位于城市开发边界外，盈浦街道新安置地块方案公示

内容摘要：青浦区盈浦街道01-01地块动迁安置房项目方案公示，用地面积54147.6平方米，建筑面积157198.92平方米，位于城市开发边界外。

公示截图 近日，青浦区

盈浦街道01-01地块动迁安置房项目

方案公示。 盈浦街道01-01地块区位图

根据公示内容，盈浦街道01-01地块动迁安置房项目位于规划晨耘路、五浦路西北。 01-01地块与城市开发边界关系图

板块上，根据去年12月公示的《青浦新城单元规划》显示，其隶属于

盈浦乡村单元

。也就是说，该地块不在

城市开发边界内

。另外，该段

城市开发边界与青浦新城界线

重合，这意味着，该地块在

青浦新城范围之外

（详见附图）。 01-01地块总平面图

01-01地块用地面积

54147.6平方米

，容积率2.0，总建筑体量为

157198.92平方米

，为地上

17层

地下一层建筑，建筑高度

50.35米

。 地块总平面图显示，01-01地块安置房项目共规划了

17栋

安置房，地上统一为17层。另外，1号-8号楼和9号、11楼首层部分单元号均设置有架空层。 另外，1-1号楼和12-1号楼为小区配套用房。其中，1-1号楼规划了红白喜事大厅和商业等，12-1号配套有智能末端配送服务用房和商业等。 整个小区规划了

4个

出入口，2个为机动车出入口，分别设置于西侧恒远路（规划），北侧盈朱路；2个人行出入口规划于东侧晨耘路（规划）、南至五浦路（规划）各一个。 停车位方面，尽管规划了地下一层停车库，但地面也设置了大量停车位，几乎每栋住宅边上都规划了停车位。 值得一提的是，在该地块东南角（五浦路南侧）规划了

一座220KV的变电站

（详见附图）。 周边配套示意图

周边配套（1.8公里生活圈）：

教育设施

：

根据2023年青浦区公办学校招生计划显示，01-01地块对口学校：朵朵幼儿园、思源小学、思源中学（说明，该对口学区反映的今年的学区划分，不排除后续有变动的可能性，仅供参考）。

商业设施

：

蛙城、万达茂、吾悦广场等

医疗设施

：

中山医院青浦新城院区

交通设施

：

17号线淀山湖大道站 目前，盈浦街道江南新天地板块正在推进城市更新改造，01-01地块会不会是针对该区域动迁居民的安置基地呢？

本次公示详情如下：

工程名称：盈浦街道01-01地块动迁安置房项目

规划用地性质：安置用地

建设用地位置：青浦区盈浦街道，东至晨耘路、南至五浦路、西至恒远路、北至规划道路

建筑高度：规划高度最高50.35米

规划层数：地上17层、地下车库为地下一层

建设工程性质：居住建筑

建筑用地面积：54147.6平方米

总建筑面积：157198.92（地上建筑面积113162.57平方米，地下建筑面积44036.35平方米）

容积率：2.0

建筑密度：19%

绿化面积：18951.66平方米

绿地率：35%

联系电话：021-69714260（工作日9:00-11:00,14:00-17:00）

公示期限：2023年11月9日至2023年11月18日

收集意见截止日期：2023年11月25日

（说明：本文解读仅供参考，一切请以官方公示为准！） 资料：青浦区政府网

编辑：大青浦房谈