长沙火灾警示我们：超高层建筑消防压力巨大，千万不要忽视了

长沙火灾警示我们：超高层建筑消防压力巨大，千万不要忽视了

长沙电信大楼发生火灾的当天，我就发文说，别看火势很吓人，实际损失并不大。

等到明火扑灭，我就发现，除了对着长沙火车站的外立面被烧毁了，大楼的其他三个面都完好无损，大楼内部应该也没有过火。

很快，湖南电信发文说：外墙起火，未影响通讯安全。

于是，我的判断得到了印证。

我最关心的还是人员的安全问题。如我所盼，大楼里的人员悉数安全撤出，没有任何人受伤。看到这个数据，我真的倍感欣慰。

电信大厦是湖南省第一栋超过200米的建筑物，建成于2000年，很多设施都比较老旧。按照现在的标准去看，未必过得了消防验收。

几十层的大楼，几百上千号人员，居然在第一时间毫发无损地撤出来了，不得不佩服大楼运营方的安全应急能力和组织协调水平。我觉得，如果不是安全应急预案做得好，安全演练做得到位，在危机时刻不可能表现得如此从容不迫，如此井然有序。

因此，无论火灾造成了什么后果，这群组织疏散的工作人员都应该得到表扬和奖励，怎么表扬和奖励都不为过。

这件事情也引发了我对高楼消防安全的担忧。现阶段，我国的超高层越来越多了，光一个武汉市，200米以上已建成的大楼就有七八十栋，还有不少在建设当中。100米以上的就更多了，全武汉可能有几千栋。深圳、广州、长沙、重庆、苏州、上海等等城市，超高层也比较多，各大中小城市加在一起，绝对不是一个小数目。

在建成初期，这些建筑物的消防设施肯定没问题，都经得起多轮的检验。问题就是，随着大楼逐渐老化，维保资金逐渐干枯，如何保障大楼的电梯、消防设施等重要设备的安全，是一个头痛的问题。

我虽然反对大量建设超高层，却是一个不折不扣的高楼迷。我现在住30楼，以后可能住44楼，因为我信奉站得高看得远的说法。主要还是武汉的高楼太多了，住低层很拘束，很压抑，很不自由。

我常常想，如果遇到地震和火灾，位于超高建筑里面的我们，到底有什么办法？事实上就是，我们没有太多的办法，只能寄希望于大楼自身的抗震能力与消防水平。如果能迅速跑到避难层，且避难层安全可靠，就算是捡回一条命了。

最近，国家终于出手整治超高层乱象了。500米以上的大楼，原则上不允许新建。250米以上的大楼，也要限制建设。我估计，未来的城市建筑，大多数不会超过200米，尤其对于普通城市来说，更是如此。至于县城，那就更低了，6层以下的住宅占比不得低于75%。

最近一年多，我去光谷的次数比较多。我发现，光谷大多数建筑都在100米以下，超过200米的少之又少。我觉得，这种方式非常好，大家都不往高处建，既可以避免恶性竞争，也可以为城市留足天际线。

当然，光谷之所以能这么搞，主要还是因为地皮多，地价没有那么贵。而这恰恰也是汉口高楼林立的重要原因，甚至是主要原因。武汉200米以上的超高层大楼，一半以上都集中在汉口，然后就是武昌。汉阳、光谷、经开超过200米的超高层建筑并不多。

建设和运营超高层的能耗非常大，主要表现为：钢筋水泥等建筑材料的用量更多，安装电梯更多且电梯空转的时间更长，消防设施更多且等级更高，与低碳社会的理念格格不入。

在上个世纪五六十年代，欧洲也建设了大量超高层建筑，其中的大多数后来都被拆掉了，改回了小楼房。欧洲的发展路径，我们也跟着走了一遍，最后可能还是要改回去。

因此，光谷、雄安等地对建筑进行限高，这是很有必要的。尤其是雄安，所有建筑一律不得超过50米，非常符合未来城市的发展趋势。据说，正在建设的长江新区，建筑高度也不能超过100米。

楼不在高，在于安全，这是我们必须牢记的宗旨。（2022年9月19日于上班途中）

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