宿州房屋鉴定

我公司受委托对宿州市泗县泗城换乘中心及客运西站老楼进行安全性鉴定，据了解，该房屋为砖混结构，地上4层，平面呈矩形，主立面朝西，总建筑面积710.68㎡，长21m，宽10.3m，高17.3m，其中1层层高为4.1m，2~3层层高为4.5m，4层层高为4.2m，卷材防水平屋面，屋盖及楼板均为现浇板，外墙为涂料粉刷。

本次鉴定目的主要是想了解该房屋主体结构现状及其安全性，我公司主要依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015），对房屋地基基础、上部承重结构、围护系统三部分进行现场检测、检查，通过综合分析进行房屋现状安全性鉴定。

经过现场勘测，房屋周边地面与上部主体结构未发现符合因基础不均匀沉降及变形等原因造成的结构损坏特征的情况，房屋现状倾斜率小于《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）中的限值要求，地基基础处于正常工作状态；综合评定房屋地基基础子单元安全性等级为Bu级。

另外对该房屋结构承载功能等级、结构整体性等级以及结构侧向位移等级的评定结果，综合评定房屋上部承重结构子单元安全性等级为Cu级。

最后，该房屋围护墙、内隔墙均存在多处开裂、渗水、破损等情况；房屋洞口过梁部分破损。因此，评定该房屋围护系统的承重部分安全性等级为Cu级。

综上，泗县泗城换乘中心及客运西站老楼现状安全性等级为Csu级，存在安全隐患。建议对该房屋进行整体加固与修缮处理。