凤阳县房屋安全鉴定

为了解该房屋主体结构现状安全性能，近日，我公司受委托对安徽省凤阳县一休闲会所房屋进行检测鉴定；据了解，该会所房屋建于2017年，框架结构，基础不详，总建筑面积477㎡，平面呈矩形，主立面朝东，长15.9m，宽10m，高10.8m（其中，1层层高为3.8m，2~3层层高为3.4m），无结构缝，防水卷材平屋面，外立面为涂料粉刷，屋盖与楼板均为现浇板，无改扩建历史。本次鉴定内容主要依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015），对房屋地基基础、上部承重结构、围护系统三部分进行现场检测、检查，通过综合分析进行房屋现状安全性鉴定。

1、地基基础子单元安全性鉴定

通过对该休闲会所房屋场地、地基基础以及房屋倾斜观测，得出房屋周边地面与上部主体结构未发现符合因基础不均匀沉降及变形等原因造成的结构损坏特征的情况，房屋现状倾斜率小于《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）中的限值要求，地基基础处于正常工作状态，综合评定房屋地基基础子单元安全性等级为Bu级。

2、上部承重结构子单元安全性鉴定

通过对该休闲会所房屋对结构承载功能等级、结构整体性等级以及结构侧向位移等级的评定结果，综合评定房屋上部承重结构子单元安全性等级为Bu级。

3、围护系统的承重部分子单元安全性鉴定

通过对该休闲会所房屋围护墙与内隔墙检查、门窗洞口过梁检查以及栏杆检查结果，评定该房屋围护系统的承重部分安全性等级为Bu级。

4、鉴定结论与建议

鉴定结论：凤阳县该休闲会所房屋现状安全性等级为Bsu级，可正常安全使用。

建议：（1）不得擅自拆改房屋原有的承重结构，改变房屋的使用功能。

（2）加强日常房屋维护检查，发现问题立即处理。