楼盘私涨物业费？交房现场业主拒绝收房，物业人员还当众撕文件…
最近莆田市仙游县皇庭美域丹郡二期楼盘要交房了，业主却说物业的一个通知给他们浇了一盆冷水，不少业主当场拒绝交房。这是怎么回事?
物业与业主起纠纷，物业人员当众撕文书
（▲交房的当天，一名物业人员当着众业主的面把一份材料给撕了，引起了业主的不满）
据业主们透露，
事情的起因就是在交房前一天，
物业突然通知要涨物业费。
在业主出示的商品房交付指南中，
可以看到上面写着住宅区的物业费
为一个月一平方2.3元，
但是业主们的购房合同上
所签订的物业费为1.6元。
除了物业费突然上涨的问题，
业主们反映，
在这次就交房中物业明确提出
要先交一年的物业费，才能给钥匙，
这也导致一些业主拒绝交房。
记者注意到，在商品房交付指南上
也有标明需预交一年的物业费后，
才能拿钥匙、签署房屋交接单。
针对业主们反映的问题，
记者也找到物业进行了核实。
可是在记者表明身份后，
这名工作人员又突然否认了此前的说法。
随后，记者也和业主
前往皇庭美域丹郡的售楼部了解情况。
售楼部的工作人员透露，
之所以物业费涨价是因为他们
聘请了更好的一家物业服务公司，
到底后续涨不涨目前公司也在协调中。
市场监管部门：上调物业费需过半业主同意
那么开发商私自涨了物业费，
物业公司又强制业主们
先交一年物业费才能交房，
这样的做法存在哪些问题呢？
针对这事情，
记者也反映给了鲤城市场监督管理所。
工作人员透露，
开发商和物业只有在经过
过半业主的同意下，
才能在合理范围内上调物业费的。
所以皇庭美域丹郡二期
私自上调物业费的做法不妥，
同时先交物业费再交房
这种做法也并不合规。
截稿前，记者也从
皇庭美域丹郡二期的业主获悉，
目前这事有了新进展。
业主：开发商目前给出的方案是，合同签1.6元的，就按1.6元的先收一年，这一年给我们的服务是新物业的，一年之后选择是要1.6元的旧物业，还是2.3元的新物业，到时候再决定，大部分业主是可以接受的。
物业服务本是为了
更好地给业主们提供服务。
帮忙记者认为，在这件事情上，
未跟业主沟通清楚就擅自上调物业费，
哪怕是再好的物业公司，
也会引起业主们的反感，
这岂不就违背了初衷。
