用数羊的办法，来感受一下楼市的降温速度

如果你晚上睡不着，可以用数羊的办法，来感受一下楼市的降温速度。

今天（10 月 20 日），国家统计局照例公布了 9 月份的 70 城房价涨跌数据，我们来数一数在这 70 个城市中，有多少个城市的住宅价格是环比下跌的。

 

9 月份，一手住宅价格环比下跌的城市，一共是 35 个，占了一半。

 

二手住宅下跌的城市就更多了：52 个。70 个城市有 52 个是下跌的。

跟过去六个月对比一下，就能强烈感受到行情风向巨变。先看一手住宅价格：4 月份仅有 5 个城市下跌，9 月份是 35 个。

 

再看二手住宅价格：4 月份是 14 个城市下跌，9 月份是 52 个。

 

下跌城市都在迅猛增多

昨天我们已经梳理过国家统计局的数据：9 月份的全国一手住宅均价，已从 7 月份的 10518 元/㎡ 下跌至 10050 元/㎡。

 

对于降温的楼市，中央各部门怎么看怎么做？先看住建部。10 月 15 日，中国房地产业协会召集 10 家房企在京座谈，住建部相关官员在会上听取了房企意见。对，是听取意见。过去这样的座谈会通常都是传达命令。

 

再来看国家发改委。10 月 19 日，国家发改委价格监测中心副主任带队调研长沙楼市，说「要密切关注一些企业和项目经营问题，把防风险放在首位」。

 

还有央行，此前我们已经讲过：10 月 15 日，央行召开第三季度金融统计数据新闻发布会，说部分金融机构对于政策存在一些「误解」。

 

总之，现在对于楼市的态度是纠偏，是维稳。

 

现在中央部门在谈房地产时，都会用这句标准用语：「房地产行业是国民经济的重要组成部分，也与居民的生活息息相关。」

 

这几年，这句话很少说。

文| 刘德科