南次卧贴临电梯怎么办？缦玥华庭99㎡户型独家点评

来自上海的业主看中了一套价值600万左右的房子。但对于99㎡三室两卫户型拿不定主意，就想听听大家的意见以求个心安。

我觉得吧，单从户型本身而言，本户型还是相当不错的。就是这南次卧贴临了电梯，不知何解？

选房观1：正常情况下，市面上较为常见的宜居级三室两卫户型的合理建筑面积在105㎡左右，本户型建面99㎡。当属净赚6㎡范畴，因此仅就投资价值指标而言，还算不错。

选房观2：进门独立玄关叠加联排玄关柜，宜居标配。客卫虽位于玄关侧，但显然不属于进门卫生间范畴。

除此之外，户门虽正对主卫，但考虑到卫生间隔墙的存在，亦不建议大家在此过多纠结。只要没有门对门，都不算耍流氓。

选房观3：偌大的U型厨房，赞；独立餐厅空间、独立客厅空间、再接一个单开间凸阳台，这其实就是完美级刚需户型最佳的展示形态。

选房观4：没看到标准层平面图，但根据我多年的设计经验，本户型大概率是户门正对电梯的入户模式。如果是，那南次卧是不是贴临了电梯？

如果南次卧贴临了电梯，那光靠一个衣柜可是解决不了太多问题的。比如南次卧作为书房，书房调整为儿童房，那主卧的私密噪音影响必然存在。而且次卧还贴临了厨房。

选房观5：主卧套没问题，北书房也没问题。但在单元的优劣选择上，我会更倾向于镜像单元而非本单元。等等等吧。

选房观6：综上，可以判定本户型为宜居户型，可以给予本户型85分不错评级。考虑到业主本次买房的目的是三口之家刚需自住，购买的建议还是必须要给的。

大家觉得这个户型能打几分？是否值得购买？咱们评论区见。更多楼盘户型评测，亦可文末留言。关注我，一起让选房变得更简单。