梅州哪些房屋需要做好房屋安全鉴定检测

@梅州哪些房屋需要做好房屋安全鉴定检测-在所有的建筑物中，都少不了会使用建筑结构材料，而这些结构材料显然在建筑公司施工前都是要进行检验的，比如我们常见的水泥、地板砖、砌块等，这些建筑材料只有经过检测，结果合格后才能投入使用。但是即使是在这样严格的结构材料的把控下，完工后的建筑物也有可能会出现问题，那么什么样的建筑物应该需要进行结构检测呢？

1、建筑物验收结果不达标的；

2、在建筑施工的过程中，发生了安全事故的，需要分析事故产生的原因，并且对可能存在问题的建筑结构进行可靠性的检测；

3、对建筑物施工质量存在异议的，可以通过结构检测结果来进行判断；

4、涉及到使用安全的建筑物，也需要对试件和建筑结构进行检测。

房屋是具有较长使用寿命和使用功能的物业工程，导致房屋产生危险的因素是多方面的。只有更好地进行安全管理，才能达到保障房屋使用安全，延长使用寿命的目标。这其中房屋安全鉴定工作发挥着重要作用。【广东方十房屋检测鉴定】提醒想了解房屋安全检测问题，包括房屋安全鉴定、危房鉴定、厂房检测、钢结构检测、施工周边房屋鉴定、房屋完损性鉴定，出具有效认可的房屋/建筑/厂房检测鉴定报告。

（一）确保各类房屋的住用安全。房屋投入使用后，有形、无形的损伤无时不在发生，若维修不及时或维护不当，房屋的可靠性就会迅速降低，使用寿命大幅度缩短。在我国，多年来受“重建设，轻管理”思想的影响，对建成房屋的定期检查和维护工作还未引起足够的重视，也缺乏健全的管理制度，往往是房屋功能明显损耗或损坏严重时才进行检查、房屋鉴定，其结果是房屋的使用寿命缩短，维修费用大大增加。在正确使用的前提下，定期检查、鉴定，通过合理维护，保证房屋各部分处于正常、安全状态。如通风除尘、防渗堵漏、补强防腐、清除超载及老化构件的更换等，通过及时处置，使其达到新的安全状态，防患于未然。

（二）促进城市危旧房屋的改造。还存在的二十世纪五、六十年代甚至是解放前建造的砖木或简易结构房屋，经过几十年的风雨剥蚀和各种自然的、人为的损坏，绝大部分已沦为危险房屋。通过对这些房屋实施安全管理与鉴定，可以尽早地发现安全隐患，及时采取排险解危措施，最大限度地减少房屋倒塌事故的发生和人员财产损失。同时也能查清危旧房屋的结构类型、使用情况和分布状况，促进危旧房屋相对集中的区域有计划、有重点的翻建、改造。

（三）防灾和减灾（灾害管理）。房屋遭受自然灾害或火灾等突发事故的侵袭后，房屋的结构会受到不同程度的损伤甚至破坏，通过对受损房屋进行房屋鉴定来确定房屋是否符合安全使用条件，或采取排险解危措施后继续使用。另一方面，加强房屋的日常鉴定与管理，可以及时维护、加固已损坏房屋，保持房屋预定的抵御突发灾害的能力，从而降低自然灾害或火灾等突发事故等给房屋造成的破坏或人员财产损失，起到防灾减灾的作用。

（四）对原有房屋的加层、扩建、改建等进行安全性房屋鉴定。任何一幢房屋都是根据其预定的使用功能进行科学地设计、建造的，改变现有房屋的结构，加层、扩改建或加大荷载，必然会导致原有结构构件受力性能的改变，甚至会丧失结构稳定性而破坏，由此引发的塌房事故也时有发生。因此，对原有房屋的安全状况进行鉴定、评估，及时发现存在的缺陷，以确定是否适合改造或具备改造条件，并通过论证设计施工方案的可靠性，则可以避免房屋倒塌事故的发生。

（五）对拆改结构、明显加大荷载的房屋装饰装修进行安全性鉴定审查。使大量的经常发生的破坏性装修得到遏制，起到保障房屋住用安全和社会公共安全的作用。近年来，各类房屋拆改结构、改变用途经商办企业的逐渐增多，居民住房二次装修中拆改结构、盲目加大使用荷载的更加普遍，由此引发的事故及纠纷也日益增多。发挥房屋安全鉴定工作的重要作用，按规定对涉及拆改主体结构和明显加大荷载的装饰装修方案的使用安全进行严格鉴定审查，从而保证房屋装饰装修后的使用安全，防止各类事故发生。

（六）进行司法仲裁技术鉴定。随着经济的发展、法律法规的完善及人们法律意识的不断增强，在大量的公、私房兴建或装修、改扩建施工中，出现了不少相互影响甚至造成损失而引起的房屋纠纷。法院或其他仲裁、行政机关等委托房屋安全鉴定单位对房屋损坏原因及程度，是否构成危房等进行鉴定，为司法裁决提供依据。房屋鉴定实事求是、科学公正的工作，可以为维护正当利益和社会安定团结发挥重要作用。

简洁概括以下是一些情况下，梅州房屋需要进行安全鉴定：

1.房屋建造过程中，由于施工误差、材料质量问题等原因，可能导致房屋结构出现裂缝、变形等问题。在这种情况下，需要进行安全鉴定，以评估房屋的结构安全性能，并及时发现和解决潜在的安全隐患。

2.房屋在使用过程中，由于受到自然灾害（如地震、台风、洪水等）或人为因素（如火灾、爆炸等）的影响，可能导致房屋结构受损或承载能力下降。在这种情况下，需要进行安全鉴定，以评估房屋的损伤程度和承载能力，并为修复或加固提供依据。

3.房屋改建或加层时，由于原有结构受力体系的改变或新增荷载的增加，可能导致房屋结构出现不均匀沉降、应力集中等问题。在这种情况下，需要进行安全鉴定，以评估改建或加层后的结构安全性，确保房屋改建或加层后的正常使用。

4.房屋周围环境发生变化时，例如地下水位的升降、相邻建筑物的基础施工等，可能导致房屋基础不均匀沉降或结构受损。在这种情况下，需要进行安全鉴定，以评估环境变化对房屋结构的影响程度，确保房屋的安全使用。

总之，梅州房屋安全鉴定的目的是确保房屋在使用过程中的安全性、稳定性和可靠性。通过定期进行安全鉴定，可以及时发现和解决潜在的结构安全问题，保障人民群众的生命财产安全。