广大租客租房还能选择长租公寓吗？

2020年以来，陆续暴雷了几十家大大小小的分散式公寓，其中以青客、蛋壳规模较大，也是引起热议最多的。

长租公寓分为集中式公寓和分散式公寓：

分散式长租公寓：以蛋壳、相寓、自如为代表的租房中介平台

集中式长租公寓：以万科泊寓、龙湖冠寓、旭辉领寓为代表的房地产企业。

一般来说，集中式长租公寓会承包下一整栋楼，对房间进行统一装修，然后对外出租。这种模式前期成本高昂，运营商往往是房地产企业，房租也相对较高。

而分散式长租公寓背后则更多是第三方平台，可以灵活地从各大小区里大量签约闲置房子，扩张规模也更快。

相对安全性来说，租集中式肯定是比分散式要安全一些，因为这种暴雷跑路的风险较低。

而分散式长租公寓，往往会伴随租金贷，当然也有一些集中式公寓也玩这个，不过以分散式公寓居多。

租金贷：即是租客与长租公寓签订房屋租赁合同，长租公寓运营商与金融机构合作，引导租客办理贷款一次性预付一年房租及押金，长租公寓运营商向房东月付租金，租客每月偿还金融机构贷款。

这个模式原本被视为解决租客一次性支付大笔房租痛点的好办法，但遗憾的是，随着长租公寓介入形成资金池，成为其加杠杆过度扩张的金融利器。

综上所述：租房也还是可以选择长租公寓的，毕竟拎包入住，单间配套很适合无法承受一居室租金的租客，只需要注意以下几点，便可轻松的租长租公寓。

01）优先考虑集中式公寓，多为单间整租，分散式公寓多为合租，这里建议优先考虑集中式

02）资金充裕的情况下，不接受租金贷，以免遇到跑路的公司

03）只挑选支持租金月付的公寓

04）最好选择公司经营的集中式长租公寓，一些个人承包的二房东风险系数较高

文末附上进群福利，需要进群找房的可以参考。

祝大家快乐租房~