正在交易的房产被法院查封，买受人该怎么办？

案例一：李强与赵君通过朋友介绍认识，双方签订了一份房屋买卖协议，约定李强购买赵君名下的房产。签约当日，李强付给赵君20万定金，做房源核验时才知道原来这套房子已经被法院查封了，无法正常交易过户。这种情况下，李强怎么办呢？

王律师：赵君将擅自将已被法院采取了查封措施的房屋转让给李强，双方之间签订的买卖合同一般认定为无效，但如果法院或者申请采取强制措施的权利人同意转让，或者一审法庭辩论终结前强制措施已经解除的，可以认定合同有效，则双方可以正常交易。

案例二：王娟通过房产中介公司的居间介绍，与李丽签订了房屋买卖合同。约定李丽购买王娟名下的房产，李丽在双方办理完网签后三个工作日内支付了王娟包含定金在内的首付款总计130万元。没想到王娟因与他人的借款纠纷导致交易房产被法院查封。这种情况下，李丽该怎么办？

王律师：王娟转让房屋后，法院对房屋采取了查封措施，不影响已成立的房屋买卖合同的效力，也就是说王娟与李丽签订的房屋买卖合同依然是有效的。如果合同约定的过户期限届满，交易房产的查封措施依然未解除，无法办理过户手续，李丽可以考虑为王娟先清偿债务将房屋解封办理过户，然后在向王娟追偿垫付的款项，这种方式存在一定的风险。另外一种方式就是解除房屋买卖合同，李丽向王娟主张赔偿。