作者：李云飞 ｜ 来源：原 创

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之前北师大某教授就曾经表示过：房地产是中国最大的实体经济，只有发展房地产行业才能够带动各行各业的发展，从而带动整个经济的发展，其实国内的房价并不算高，如果你买不起房，那是你个人的能力还不够，赚的钱还不够多。

他还认为：鉴于房地产行业在国民经济当中的地位和影响力，没有房地产交易量的持续回升，是非常难的，因为中国GDP总量中40%与房地产行业直接、间接有关。房地产市场交易不持续恢复，建筑业、钢铁、水泥、玻璃、其他建材业、装饰装修等大大小小近百个行业的生产、交易都很难完全恢复。

北师大教授这一番看似很扎心的大实话，让我们这些穷人听后是更加地无地自容，深信自己是拖了社会经济的后腿。但真的是这样吗？如果我们真的相信了，那就大错特错了。

我们从以下这三个维度来深度看下这背后的真相。

一、房地产真能带动经济发展吗？

这点无须质疑，中国改革开放40余年，很多城市从杂草丛生到高楼大厦，经济得到了飞跃式的发展，其中房地产就起了很大的作用。这位北师大教授说得并不为过，那就是中国GDP总量中40%与房地产行业直接、间接相关。

我们来看一组数据就能一目了然，2000年中国经济总量不到10万亿元大关，但是到2020年我国的经济总量就突破了100万亿元大关。20年时间我国GDP就翻了十多倍。在过去的这20年时间里，我国经济高速发展，房地产就起到了核心的推波助澜作用。因为它拉开了新城市的快速建设。

其次，新城市建设又带动了各行各业的发展，其中最明显的就是商品房。根据最新的数据显示，现在城镇居民家庭住房拥有率高达到96.0%，基本上实现了人人都有房住了。

新城市的建设，城镇居民家庭住房率的提高，各行各业的欣欣向荣，这一切都是房地产在发挥作用。

二、社会有钱了人们也有钱了吗？

房地产的发展让整个社会都变得有钱了，但是社会有钱了就代表老百姓也有钱吗？

在过去20年时间里，哪些人赚到钱了？开发商、地皮拥有者、以及炒房客，这些人赚到钱了。

而更多的普罗大众只会变得更加地没有钱。你会说，那不对啊，我也买房了，现在也价值几百万了，怎么能说我没有钱呢？这就是问题的核心点所在。

随着房地产的发展，看似我们的房子是升值了，我们的资产也变多了，但是我们会发现自己一样会没有钱消费，日子过得是捉襟见肘。那就是因为，如果我们是刚需的话，我们只是花了大量的钱去买了一个不动产。这个它还真的是动不了，因为我们一动自己就没有房子住了。

最后这个只能看不能吃的不动产，花光了我们所有的积蓄。所以，我们看似是有钱了，但是可支配的钱却变少了。

三、买不起房真的是能力不够吗？

北师大教授表示，国内的房价并不算高，如果你买不起房，那是你个人的能力还不够，赚的钱还不够多。如果说一两个人没有能力买房，我相信，但是如果买不起房成为了一种大众现象，这就不是大家能力不够的问题了，而是房价太高的问题。

我们先来看看房价，国内的平均房价从二十多年前的二千多元每平方米，涨到了现在动一动就是过万元每平方米。像上海、北京等一线城市房价更是涨到了6万-7万元每平方米，深圳更是出现了40多万元每平方米的房子。房价涨了多少倍？

我们再来看看工资，2020年，全国居民人均可支配收入为3.21万元，平均每个月可支配收入只有2675元。虽然说工资从二十多年前的几百元到现在的几千元，也涨了好几倍。但是根据现在的这个物价，这点工资又能干嘛？如果想要买套100万元的房子，按照这个平均收入来算的话，即使我们是不吃不喝也要用上31年的时间。

如果说买不起房是能力不够，那么整个社会99%以上的人都没有这个能力。

最后我想说的是，房地产经济是1.0时代，但是我们现在已经进入到了2.0时代，我们要靠科技创业、实业兴旺来持续带动整个经济的发展。如果还是一味地靠房地产经济来带动整个社会的发展，最后的结果只能是饮鸩止渴，富人越富，穷人越穷。

北师大教授：房价并不高，你买不起房，只因你赚的钱还不够多！对此你会怎么看呢？欢迎大家留言讨论 

作者：李云飞，知名互联网公司创始人，大型食品连锁企业CEO，从事互联网及实体连锁行业16年，曾被搜狐网、网易财经、腾讯、凤凰网、中讯网、百度等知名媒体平台相继专题报道，擅长互联网营销，连锁企业管理。