湖州应尽快实施认房不认贷政策

浙江湖州在2014年房地产市场火热时开始实行的认贷不认房政策在目前房地产市场供求关系已经发生重大变化的情况下，既无现实性，也无必要性，应当转变思路，积极效仿上海，杭州等其他各大城市9月份开始转变实行的认房不认贷政策，湖州市住建部门要与人民银行湖州分行，金融监管总局湖州分支机构等部门积极配合，对央行降低存量贷款利率的政策进行协同，尽快在湖州实行认房不认贷的政策。湖州在住建部 人民银行 金融监管总局今年8月18日下发建房（2023）52号文后，仍旧执行原银发（2014）287号文，继续实施认贷不认房政策，该政策与央行831调降存量首套商业贷款利率的政策未充分衔接，导致外省市已经使用公积金贷款购房的群众无法在湖州享受央行降低存量首套商业贷款利率的政策，使得该政策减少老百姓还贷压力，激发需求潜力，促进消费，拉动经济增长的效果大打折扣。目前，沪苏湖高铁即将开通，未来上海对湖州将会产生人口虹吸效应，许多湖州年轻人会选择到上海就业和生活，导致湖州内部需求减少，另一方面，湖州如果继续实施认贷不认房政策将使得外部需求无法进入，内外需求双重降低的情况下，将进一步导致目前已经不断下行的湖州房地产市场更加雪上加霜，与国家房地产市场健康稳定发展政策背道而驰。