小区内停车，收费标准不一样？租户：业主60元，租户100元
家住福州明望新村的何先生，最近因为停车一事，烦恼不已。原来， 小区物业针对业主、租户的收费标准不一，何先生认为物业方面有歧视行为。
业主60元 租户100元
租户质疑区别对待
何先生
明望新村物业贴出了一个告示，就是说我们租户停车收费是每月100元，而业主的话是60元。这样显然不平等。
何先生告诉记者，
自己租住在明望新村小区十几年了，
小区最近忽然开始收取停车费，
让人无法理解的是，
同一小区的业主和租户，
所交的停车费居然不同。
何先生给记者看了通知。在这份通知上，明确车位有限，优先业主一户一车。业主收费，每辆车每月60元，租户收费100元。未缴费的车辆5月19日后，无法进入小区，通知落款是福州望春晖物业管理公司，时间是5月13日。
何先生
我们是居民，业主也是居民，必须要同等对待对不对。
小区租房
5月19日过后就不让我进来了，我车都没地方停，我停咪表那边，一个小时6元钱，伤不起，这个钱实在受不了。
带着大家反映的问题，
记者找到了小区的物业，
一名工作人员告诉记者，
他们是去年底才进驻该小区，
针对停车难的问题，
他们前后进行了多次摸底，
并张贴公告，
召集小区业主和租户等
所有车主召开过协调会。
我们在现场也跟大家沟通过，第一个是停车规范的问题;第二个就是收费标准的问题。当时大家都没有提出这样的异议。
这名工作人员表示，
明望新村是一个老旧小区，
只有50个左右的车位，
但是业主、租户登记
停放的车超过80部。
他们并不是要阻止租户的车进来，实在是客观存在着停车难的问题，加上有些租户家里的车辆最高有3辆，因此只能优先保障每户业主家的一辆车有地方停放。
剩下的车位则按登记顺序向部分租户开放，其他租户只能自行解决。因此，对业主和租户收取差价停车位，也是无奈之举。
法律人士表示，
根据《物权法》和《民法通则》规定，
小区物业对业主和租户
实行不同停车费收费标准并不合法。
不论是业主还是承租户在小区里面居住的时候，都缴纳了相关的物业费。租户对于路面停车位的使用权，也是来源于出租方，也就是业主这一方，所以对于租户跟业主采取不同的价格，我个人觉得是有违公平原则的。
停车收费已实行市场调节
协商不成可起诉
物业工作人员告诉记者，因为部分租户对停车服务费收取存在异议，他们也再次贴出公告，要召开协调会。
记者查询了相关资料，发现从2015年8月10日起，住宅小区的停车服务收费标准已放开，不属于政府价格管理范畴，实行市场调节价。
因此，如果居民对停车收费有异议可以与业委会或物业协商解决，也可以通过法律程序解决。截稿前，记者从何先生处了解到，当天晚上的协商暂无结果，他或将考虑起诉来维护自己的权益。
