销量下滑4成，中骏官宣违约，昆明2盘半年卖7.3亿！

又一百强房企，官宣暴雷！

10月4日，中骏集团发布消息称，未支付已到期的本金和利息共约6100万美元，导致境外美元优先票据出现违约事件。

那昆明项目进度如何，一起来看看！

中骏官宣违约

上半年销售下滑39.4%

据公告披露，中骏集团从2022年1月1日至2023年10月4日，已累计偿还境外债本息约15.6亿美元。

进入2023年第二季度，中骏集团的销售持续下滑，流动资金紧张状况日益严峻，境外兑付债务压力持续增加。

即使中骏集团竭尽全力，流动现金及银行存款可能无法履行当前和日后义务所需。

图源中骏集团官网

今年9月15日，中骏集团发布的2023年中报披露，2023年上半年销售收入约86.1亿元，同比下滑39.4%。

从中报中可以看出，收入大幅萎缩，主要有两个原因：

一是交付面积大幅减少。

2022年上半年，中骏交房约15.1万平，到今年上半年，已减少至9.33万平，缩水约38.2%。

二是市场低迷，单价下调。

中骏对外销售物业均价约9228元/平，同比减少约180元/平，毛利同比收缩约7%。

截至2023年6月底，中骏集团资产总额约1903.53亿元，负债总额约1585.63亿元，其中有息债务约379.35亿元，资产负债率约80.2%。

图源中骏集团官网

昆明两盘在售

上半年销售收入约7.34亿元

2023年上半年，中骏集团连同其合营及联营公司，在全国有超过80个项目处于销售状态，在百强房企中位列前50名。

截至今年6月底，其合同销售总面积约158.79万平，销售金额约200.84亿元。

其中，昆明合同销售面积约9.65万平，销售金额约7.34亿元，占全国市场约3.7%。

图源中骏集团官网

2018年，中骏集团入滇，先后在昆明开发有中骏云谷小镇和中骏天誉两个项目。

中骏云谷小镇位于滇中新区空港片区，规划占地约1284亩。

按照规划，项目将打造集居住、教育、商业等于一体的千亩大盘，并拟建设约20万平的商业综合体。

截止目前，项目规划的云CLUB 、云HOUSE服务中心、星空云谷运动公园、光合云谷儿童公园等配套已建成投用。

今年9月，项目配建的职教新城云谷小学与昆明市师专附小签约办学，已正式开学。

中骏云谷小镇实景

住宅方面，去年，中骏云谷小镇受疫情和市场下行影响，为保障先期交付地块工程，部分地块一度陷入停滞。

今年3月，中骏云谷小镇已进入保交楼范围，并纳入第二批纾困专项资金申请计划。

目前，项目8号地块西区已完成交付，共涉及1871户住宅，东地块延期。

据项目9月底播报的工程进度，8号地块东区，7栋住宅外立面均已呈现，部分楼栋在进行外窗窗框、五金洁具施工及保洁工作。

8号地块东区进度

位于官南大道旁的中骏天誉，项目占地约106亩，分三个地块开发。

其中A6地块（中骏文鼎苑）规划有5栋住宅和一所幼儿园，已于2022年中建成交付。

中骏天誉A6地块实景

官南大道西侧A5地块（中骏小街俊景）规划有6栋住宅，计划2023年底及2024年底分批交付。

据中骏西南区域官微发布的工程进度，截至9月底，A5地块今年底交付的1栋、2栋住宅基本是现房呈现。

主体外立面、室内入户门、穿线、阳台栏杆等均已安装完成，目前在进行室内插座安装等小项施工，已基本进入收尾阶段。

中骏天誉A5地块2栋进度

至于A5地块景观部分，已在进行雨污管网、道路硬化前期施工，种植土开始进场，苗木选型中。

目前，A5地块建面约91-126平房源约1.3万/平起售，A7地块所剩少量顶楼现房，单价约1.27万/平起。

对于中骏项目，你还有什么想了解？

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来源：昆明楼市一线

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