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近几年，几乎半个房地产投资圈的目光都被西港吸引，那么西港究竟值不值得投资呢？西港真的向网上传得那么神乎其神，是个“一夜暴富”的地方吗？

水库的欧神曾经说过，西港就是流淌的金钱！这一番言论下，自然吸引了无数人来到西港淘金，最夸张的时期，西港的中国人人数几乎与当地人持平。

西港，是位于柬埔寨西南海岸线上的小城，柬埔寨最大的海港，仅次于首都金边的第二大城市，全国唯一一个经济特区，对于柬埔寨的重要性相当于中国深圳一样。

所以才有了当年的，“十年前看深圳，现在看西港”一说，那么西港投资房产究竟明不明智呢？

柬埔寨是少数赌博合法化的国家，据官方数据显示，柬埔寨的合法赌场有150家，其中88家都在西港，这其中还不包含没有执照的黑赌场。

而但凡一个国家将赌博合法化，那么以博彩为引的一条罪恶的产业链也会相应而生。

犯罪率也自然会居高不下，诸如高利贷、洗钱、绑架等恶性犯罪事件更是频频发生，再加上柬埔寨没有死刑，大大降低了犯罪成本，成为了那些“亡命之徒”的犯罪天堂。

为什么西港会堕落到这种地步呢？这一切还要从上个世纪70年代说起，那时的柬埔寨由西哈努克亲王领导，然而却发生了内战，政府被推翻，整个柬埔寨陷入水生火热之中，各方势力纷纷加入内战，导致整个国家因多方势力混乱对峙，数十万的人被夺走了生命。

这样的状态一直持续到了90年代，柬埔寨政权被联合国接受了，此时，整个国家的发展才开始重新慢慢步入正轨。

但经历了20年的内战，这个国家早就已经千疮百孔，为了迅速恢复经济，官员们放弃了基础建设、工业，转而扑向了投入少，来钱快的文化和娱乐旅游业。

没有正经的就业机会，那些深受着内乱之苦，并且又无依无靠的柬埔寨人民该怎么挣钱养活自己呢？为了生存，没有选择，一切能够挣到钱的工作他们都愿意付出劳动力，甚至不惜以身犯险，用肉体争取钱财。

然而当他们在这一行当中尝到甜头后，便更是一发不可收拾的被背后巨大的利益所诱惑，进而促进了这条黑色产业链的诞生。

国家图省事，结果可想而知，但好在2019年，禁赌令出台了，只是一个国家要整改，是一纸禁令就能解决的吗？整改令出来后，究竟是好事还是坏事呢？

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上面我们提到，因为赌博业的兴起，导致西港的犯罪事件屡屡发生，但一纸禁赌令之后又发生了什么呢？

“犯罪天堂”西港在禁赌令出台后，是会走向衰败还是重塑辉煌呢？现如今的西港是否还有投资的可能性？

2019年的8月18号，禁赌令一经出台，一夕之间，近百家的老牌赌博公司面临着关门，无数正在筹建的企业直接死在萌芽之中，还有与赌博密切相关的黑色产业，全部受到了重创。

2019年度开始，但凡打开网站搜索一下，你就会发现，大量中国人撤离、楼盘烂尾、非法网络赌博、等新闻引入眼帘，甚至连大使馆都曾发出了警示：提醒中国公民谨慎前往柬埔寨西港。

眼见他起高楼，眼见他宴宾客，眼见他楼塌了，大量的投资人开始撤资，“西港”从淘金天堂一下子被投资者嫌弃不已，所有人听到“西港”，脑海中只有“快逃”二字！

据数据统计，当时甚至高达45万的中国人口紧急撤离柬埔寨，这对于西港而言无疑是一击重创。

然而这一切，对于城市的发展而言，是在每一个阶段必然的。

的确，博彩作为西港的重要经济支柱，网络博彩遭受严重打击，西港的经济定然会受到重创。但是从长远的角度来看，这未尝不是一件好事。

这种阶段性的洗牌，让政府有更多的精力腾出手来做基础建设，对于一个城市而言，这样无疑是让城市进入一个更加健康平稳的发展方式，伴随经济发展，城市的格局和面貌势必带来同步的提升。

这样的提升，既是城市产业结构的合理调整，也是城市生长期中的自我净化。

这样的状态对于西港而言，是一个必经之路，只是西港政府当时将这一步滞后了，随着经济发展，小问题也就发酵得越来越严重了，再加上，在所有人都对西港充满期待的时候，那些所有曾经未解决的问题，在众目睽睽之下放到了台面上，自然会被关注。

不过话说回来，西港是不是能熬过这一阵子，重新成为投资者淘金的天堂呢？西港的房产还值不值得在投资呢？

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西港在经历了诸多变故后，此时此刻的西港，可谓是正处在一个“尴尬期”，一边弥补着之前的“窟窿”，矜矜业业的从基础建设做起，一边忍受断臂止痛。

之前我们已经提到过，西港当时选择对旅游业和娱乐业进行了大量的投入，导致西港经济结构很特殊，第一产业农业，一般，第三产业服务业，生机勃勃，第二产业工业几乎没有。

而在第三行业中，旅游业和娱乐业又占了大头，禁赌令断了娱乐业，唯独只剩下旅游业这一根独苗。

然而旅游业太容易受到环境影响，尤其是这两年疫情，出境旅游的人数大大减少，对于以旅游业为主的西港而言，这个影响是致命的。

然而俗话说得好，天无绝人之路，从目前来看，西港并不会因为这一次禁赌令和疫情的接连打击而走向灭亡，一切其实都朝着“健康”的方向在发展，对于西港而言，这次甚至可能会是一个翻身的机会。

对于西港而言，目前当务之急的事情，便是加快产业结构转型，并且增强产业多元化，尤其是工业等实体经济的发展。

这样一来不仅可以带动城市的经济发展，还可以为当地居民提供更多的就业机会，一旦当地居民有了更多就业可能性，从某种程度来说自然能降低犯罪率。

俗话说福祸相依，看似西港现在的发展并不完善，但也正因为其还处在发展中，对于投资者而言，有别于发展趋于饱和的金边，西港之后的发展，只要方向不偏，未来还是有诸多的可能性存在的。

况且，柬埔寨是中国“一带一路”建设十分重要的一环，因此对于柬埔寨的发展繁荣，中国也是持着一种乐见其成的态度，该出手时必然会出手帮一把，这对于投资者来说也是喜闻乐见的事情。

总结来说，此刻的西港，由柬埔寨政府亲自操刀，经过大量的基础设施建设，面貌俨然完全焕然一新。西港正在向着现代化的城市发展，不得不说，再加上有着中国政府的大力扶持，算得上是真正意义上的如虎添翼。

因此，只要给西港一点时间来成长，想必西港的未来还是很值得我们期待的。不过说起房产投资，我还是建议大家再多观望观望。

作者：胡蝶