农民和中国房价有什么关系

大家好，今天我们来聊聊中国房价。先问一个问题，房子贵吗，这个问题可能大多数人都会有同样的答案，但是也有一部分人却会有不同的想法，有的人觉得贵，有的人觉得不贵。当然，得出不同的回答也是有原因的，有的人想要买一套房子，而有的人已经拥有很多房子，买一套房子的人觉得贵，而有很多房子的人却觉得还不够贵，还可以涨，所以对同一个房子有不同的观点也是很正常的，所以，房子贵吗？

 

房子贵吗，我们抛开那些主观的观点，用最实际的价格来测算一个价格，来判断一下房子贵不贵，以及房子的价格是由什么决定的。一个物品的价格由什么决定，是由制定价格的人决定的，还是由购买人愿意出的价格来决定的，这个问题看起来好像是由制定价格的人决定的，但是本质上是由购买人愿意出的价格来决定的。你可以将你的手机制定成几百万一部，那么好像你个人会有几千万身价，但是，会有人愿意出这样高的价格来购买这一部手机吗，不会，你的手机也只值几千块钱，你没有几千万身价。房子不是由制定价格的人决定的，而是由购买价格的人决定的，房子是由买房人愿意出的价格决定的。

 

一个买房人愿意出多少钱，这个房子就值多少钱，买房人也会有一个自己的判断，这所房子值不值自己拿这么多钱来进行购买。钱，本身就是资源，自己愿不愿意拿这么多资源去换这么一所房子，带来的好处足够自己付出这么多资源吗，每个人都在做着这样的计算。比如，，假设比尔盖茨想要买一个房子，而房屋主人却不想卖这么一个房子，即使比尔盖茨愿意出几千万来购买这么一个小房子，但是房屋主人仍然觉得这个地方是世界最好的地方，他不想要换得这么多钱，那么这个交易也是成不了的，可能直到几亿，才可能能完成这笔交易，那么这个房子就值几亿。当然，这样的事是不可能发生的，因为比尔盖茨是不会觉得这所房子值几亿的，这个房子带来的其他体验并不值得花几亿来获得，但是，比尔盖茨可能愿意花几亿来购买一幅名画，一幅真画的体验是值得花几亿来换得的，可能大多数人不会觉得值当，但是你觉得值不值当无所谓，他觉得值当，而且他不是在投资，他没有觉得这个东西以后会涨，他才花这么多钱的，他是真的觉得这个物品值那么多钱，真品，名家，稀少，他觉得值得，一个画是由出最高价的人决定的，同样，一个房子也是由出最高价的人决定的，那么除了意愿，还有哪些因素，来决定着价格？

 

成本，如果一个人付出了，却没有得到应有的回报，那么他一定不会付出，这个回报可以是金钱，可以是情感，甚至可以是生命。任何一个人都是为了获得回报来进行劳动的，因为最基本的，人要吃饭，不吃饭人就会饿死，回报就是为了避免自己不被饿死，可能很多人都已经过了需要考虑食物的阶段了，但是，生命中最基本的逻辑还是要回报。一个房屋是有成本的，需要钢筋，水泥，技术，劳动，设计，利润，这些都是成本，一个房屋是有最基本的成本的，如果不能卖到这个价格，就要亏钱，房屋最基本的价格应该在成本之上。

 

什么是成本，是钱吗，是，但是不全是，钱只是国家发行的一种纸，这种纸只有能获得资源那才叫做钱，否则一张纸什么都不是，钱代表的是资源，资源是成本，最重要的资源是什么，是粮食，是水。成本是粮食，只有能够产出足够多的粮食，其他人进行建设，然后粮食和房子才能达到一个平衡，种粮食的人和盖房子的人都能吃到饭，都能住到房，每个人的需求都能得到满足，双方也都会觉得公平，成本是粮食，是水，是活着。

 

所有的这些看起来都挺公平的，所以房价不贵，是公平的，但是直到设定一个新的规则，那么这个游戏规则就变了，禁止农村买卖宅基地，耕田用地禁止另作他用，他就打破了这个公平，农村人可以去城市，城市人禁止去农村，而且城市要比农村好很多，那么自然而然的，农村会没有任何产业，只有土地，只有农业这个需要土地不需要人力的行业，只有赚取了足够的资源你才能够去往城市，那么这就变得不公平了，你想去一个地方，那么你就变成了那个有急切愿望的人，很多人如果要争抢一个东西，那么注定要付出好几倍的溢价。当然，你也可以继续待在农村，但是，农村不好啊，既没有公园，也没有电影院，甚至都没有学校，孤单单的几个人无法支撑起这么多的行业，渐渐的，农村变成了空心的，人人都在追求更好的生活，更好的城市就是更好的生活。

 

城市和农村的区别在哪里，在人吗，在地吗，还是在产业？是那里的人很愚蠢吗，我相信这个问题是否定的。总理写过一本书叫，走向繁荣的战略选择，在第二版的第七章的149页里是这样写的。

 

我国工业化的进程是在农业生产率很低的条件下发动的，可以说，工业化程度的提高是用牺牲农业来实现的，或者说，采用了农业向工业增长支付费用的方式。在这段时间里，国家通过工农业产品的不等价交换和税收等形式，为工业化提供了大量的资金积累。

 

当然，任何一个国家都需要通过剪刀差来发展高科技行业，这本身没有什么毛病，可以是工业，可以是高技术行业，这都是一个国家正常的发展进程，但是，应该让发展的利益分配到更多人的身上，不能使得工业繁荣之后，城市繁荣之后，运用更强的力量禁止农村发展发展，这个手段就是禁止宅基地买卖，通过手段禁止聚集，禁止发展工业，尽管农村已经有很多的空闲宅基地，也禁止另作他用，禁止农民有市民一样的权力。有很多人觉得那是对农民的保护，甚至有很多农民也这样觉得，但是，如果你认为自己是一个拥有正常智商的人的话，你就会讨厌保护，只有弱者才会觉得应该受到保护，而作为成年人，你应该会知道，弱者是不能被保护的，受到公平的对待已经很不容易了，你拥有足够的智商去进行与社会的交流，你知道什么是对你最好的选择，你不需要被保护。农村不能发展，城市又留不下，想留下得需要好几倍的溢价，所以只能不断的用农业赚取可怜的利润，使得自己进入城市，从来都没有建设家乡的选择，因为家乡没有人，哪里都可以创造出工业，高楼大厦，除了农村，城市在建设的越来约好的同时，农村变得越来越破败，一批批人在试着摆脱农村的命运，有的人成功了，更多的人失败了，成功的人也付出了很大的努力，尽管已经有马太效应这个不能解决的难题了，但是仍然有很多的规定限制农村的发展，靠农业，旅游业，算了吧。这样的生态影响了整个中国的房价，而金字塔的底座就是那些被限制在土地上的农民，处在金字塔底端的一定是最大量的人，尽管有很多人不再是农民，然而他们是无产者，他们的劳动被轻视。土地已经不再是最稀缺的资源，而是城市。国家统计局在2021年发布结果，种粮亩均收益为824元，666平米的土地在经过一年的劳动之后，得到的收益是824元，一平米的土地加上劳动，会有一元的利润，而很多城市呢，加上劳动，钢筋，水泥，得到的均价是一平米是几万元，一万元，几千元，几千倍，几万倍的收益，这个游戏有没有成功者，很少，但是有很多的失败者，最失败的就是那些没有能力，只能种粮的农民，如果你拥有100亩地，加上一年的劳动，会有8万元的收益，66000平方米一年会有8万元的收益。多吗，土地很多，收入不多。如果这些地方可以发展出工业，是否会变得不那么一样呢，可是，没有工业。

 

上海应不应该拥有拥有全中国的房价，应该，因为上海是中国最好的城市，但是应不应该拥有那么高的房价，不应该，在现代社会很多人对几百万都不认为是什么钱了，与之对应的，对年入不过万的人都看不见了，但是，他们就在那里生活着，人们可以选择不背井离乡，可以使得社会更公平一点，可以选择，当然，也可以不选择。

 

温铁军和陆铭一直在试图解答这些问题，温铁军的方案是，发展农村，可是农村能发展出工业吗，距离很远的产业链会有高的效率吗，当然不能，陆铭的方案是放弃农村，让更多的人

进入城市，让一片片土地加上钢筋，水泥，进行工业的发展，使得农村只发展农业，更多的人进入城市，工业和农业的效率都会变强，管理也会更好，但是，后果就是，再也没有人不得不干那些艰苦且收入低的工作，因为人们的生活变好了。支持温铁军和支持陆铭哪一个更正确，没有，这个问题就好像问房价高还是低一样，有的人觉得还不够高，可以更高，而有的人觉得房价已经够高了，温铁军和陆铭的方案谁对中国更好，是不得不付出更多努力进入城市更高效率，还是轻松进入城市，不努力但是效率很高更高效率。工作时间更长但是低效，还是工作时间更短但是高效，这不是一个容易得出答案的问题，甚至，这不是一个可以选择的问题。