重磅！江南新天地板块有望启动，青浦5幅地块拿到项目选址意见书

内容摘要：青浦区5幅地块拿到建设项目用地预审与选址意见书，其中3幅地块隶属江南新天地板块。

近日，青浦区有5幅地块拿到建设项目用地预审与选址意见书。

从行政区划来看，分别位于夏阳街道和华新镇。

用途上涉及住宅用地、商业服务业用地和一类工业用地。

江南新天地板块获批地块示意图

板块概念方面隶属于江南新天地和虹桥数字物流装备港范畴。

本次江南新天地板块有3幅地块获批建设项目用地预审与选址意见书（详见附图）。在我印象中该板块近年来好像首次获批建设项目用地预审与选址意见书。这也预示着江南新天地板块的开发有望拉开序幕。

下面我们来详细了解一下这5幅地块：

青松路西侧H3a-01地块区位图

1、夏阳街道青松路西侧H3a-01地块

地块四至：青浦区夏阳街道，东至青松路，南至融堂路，西至青溪园路，北至万寿塔路

地块面积：12905.3平方米（以实测为准）

拟建规模：15486.36平方米（以审定的方案为准）

用地性质：住宅用地

根据已批复的片区规划，H3a-01地块为二类住宅用地，规划容积率仅1.2，地块限高24米，规划新增住宅套数130套。

青松路西侧H1-04地块区位图

2、夏阳街道青松路西侧H1-04地块

地块四至：青浦区夏阳街道，东至青松路，南至万寿塔路，西至规划绿地，北至规划绿地

地块面积：2439.9平方米（以实测为准）

拟建规模：2439.9平方米（以审定的方案为准）

用地性质：商业服务业用地

H1-04地块位于上述H3a-01地块的北侧，青溪园的东南角。

根据已批复的片区规划，该地块为商业服务业用地，规划容积率为1.0，地块限高6.4米。

3、夏阳街道青松路西侧H3b-01地块

地块四至：青浦区夏阳街道，东至青松路，南至沪青平公路，西至青溪园路，北至融堂路

地块面积：19805.8平方米（以实测为准）

拟建规模：23766.96平方米（以审定的方案为准）

用地性质：住宅用地

H3b-01地块位于上述H3a-01地块的南侧。板块方面，上述3幅地块均属于江南新天地范围。

根据已批复的片区规划，该地块为二类住宅用地，规划容积率仅1.2，地块限高24米，规划新增住宅套数215套。

16-15地块区位图

4、华新工业园区16-15地块

地块四至：青浦区华新镇，东至16-16地块，南至华丹路，西至16-14地块，北至钱家台河

地块面积：9999.8平方米（以实测为准）

拟建规模：19999.6平方米（以审定的方案为准）

用地性质：一类工业用地

16-15地块位于华新镇虹桥数字物流装备港板块，根据获批的片区规划，该地块为一类工业用地，地块容积率为1.2-2.0，地块建筑限高30米。

10-17地块区位图

5、华新工业园区10-17部分地块

地块四至：青浦区华新镇，东至10-18地块，南至华蔡路，西至10-16地块，北至山崎公司

地块面积：10266.8平方米（以实测为准）

拟建规模：20533.6平方米（以审定的方案为准）

用地性质：一类工业用地

10-17地块位于华新镇虹桥数字物流装备港板块，该地块规划面积为26721平方米，本次获批面积为10266.8平方米，用地性质为一类工业用地，地块容积率为1.2-2.0，地块建筑限高30米。

资料：上海市政府网

编辑：大青浦房谈