拯救北京租房烦恼，实用技巧终极指南！

拯救北京租房烦恼，实用技巧终极指南！

北京作为中国的首都，房价水涨船高，租房市场异常火热，每年都有大量外来人士进入北京工作、学习与生活。租房本身就是一件让人感到烦恼的事情，而在北京这样的大城市里，遇到问题更加严重。许多人在租房时会遇到各种问题，这些问题不仅涉及到价格、房型、位置等硬性需求，更牵涉到交通、生活、安全等真正的居住需求。那么，要如何拯救北京租房烦恼呢？下面，我们就来分享一些实用技巧，帮助你更顺利地租到心仪的房子，享受舒适的城市居住生活。

一、了解房源类型和区域

不同的区域有着不同的房价和不同的居住环境。北京市内的房源按照类型可以分为公寓、住宅区、商住楼、写字楼等，而不同类型的房源价格也会有所不同。根据自身情况来选择合适的房源类型，比如，对于学生来说，学校附近的公寓比较适合，而对于白领来说，商圈附近比较方便。同时，不同区域的房价也不同，根据自身的经济情况，了解房源所在区域的租赁费用，是帮助选择房源的重要因素之一。

据链家房产研究院数据显示，2021年第一季度北京市区房价排名前三的板块分别是海淀区、朝阳区、丰台区，平均房价分别为78594元/㎡、67224元/㎡、48344元/㎡。

二、认真选择中介公司

在租房过程中，大部分人都会选择通过中介公司来寻找房源。在选择中介公司时，需要认真地了解中介公司的信誉和服务质量，选择口碑好的中介公司可以更好地保障自己的权益。链家、安居客、我爱我家等知名的中介公司口碑较好，可以考虑选择。

据统计，北京市中介公司数量已经超过8000家，而这其中可靠有良心的中介公司却不超过1%。一些不良中介公司采用虚高租金的手段，以期从租户处获取高额佣金。

在选择中介公司时，需要注意确认中介公司的服务费用，一些中介公司会额外收取高昂的费用，比如中介费、水电燃气服务费、保洁费等等，要求在签订合同前，仔细阅读条款，避免在租房过程中被额外收取高昂的费用。

三、签合同前仔细核实信息

在签订房屋租赁合同前，一定要仔细核实房源信息，比如房屋面积、房型等，同时也要注意确认房屋是否有已有的抵押或者是其他已注册的不动产情况。签订合同时，应当坚持明确的价格和入住时间、房东的联系方式等关键信息，以防止之后的纠纷产生，保障自己的权益。

在租赁合同中，应该出现租赁物品、明确租赁期限、租赁价格和付款方式、缴费时间、违规条款以及解除合同条款等内容。特别是在签订合同时，需要注意确认合同的真伪，避免在合同上被钓鱼诈骗。

据链家房产研究院数据统计，截至2021年4月，北京市二手房的签约均价约为6.8万元/平方米，从同比增速来看，北京市二手房的签约均价增长速度呈现逐月放缓态势，房源量有所平稳。签约面积方面，4月份北京市二手房签约面积113.8万平方米，环比3月份成交量回升，但仍处于过去30个月的成交低位。

四、了解各种付款方式

在支付房租的时候，有电子支付和现金支付两种方式。使用电子支付方式可以防止一些不必要的纠纷和麻烦，可以通过银行转账、支付宝、微信等方式进行支付，避免在接受房租方面出现纠纷或者是造成不必要的麻烦。

五、考虑交通便利和生活配套

在选择居住地区时，要考虑距离工作和学习地点的远近、交通的便利程度以及生活配套的完善度等因素，这些因素将直接影响到自己的生活质量。比如说，位于CBD商务区附近的房源可以很方便地前往公司，附近有高品质的餐饮、购物、健身等生活配套设施，因此居住环境也会更加的舒适。

据链家房产研究院数据显示，2020年北京市CBD出租房市场的平均租金为每平方米每月262.7元，相对于整体租房市场，则高出了50%左右。

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总之，在租房过程中，找一个舒适的居住环境是最重要的问题。通过以上几点细节方面考虑，相信会找到最适合自己的房源。希望以上的“拯救北京租房烦恼，实用技巧终极指南”能对您有所帮助。

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