郑州星联湾业主反映：星联湾一期多年未办不动产证，咋回事？

本期继续聊聊星联集团及其项目的规范化。

先看前期：

《入住率不达标?郑州星联湾业主疑问供暖问题》

《入住率不达标?还是他因？郑州星联湾业主的供暖问题》

《星联集团的“套路”》

《星联集团到底有没有“套路”？》

《聊聊星联集团的其他“问题”》

《星联集团“低调”背后，或有其他“问题”？》

《星联集团的项目“首付分期”问题》

《星联集团的“套路”，非正常操作背后》

《郑州星联集团“低调”背后！星联湾项目开发商的官司异议》

作为星联集团的项目，星联湾项目的枝节上存在相关“问题”，“不是几顿烩面、几碗胡辣汤可以解决的”地步。

01业主反映：星联湾一期多年未办不动产证

有网友（业主）反映：郑东新区星联湾小区一期业主，于2015年1月份与新东方置业签订房屋买卖合同，2016年6月21日在报纸上刊登星联湾项目交房公告，宣布交房，并开始收取物业费至今，经业主方多次催促，合理上访，申请仲裁等多种方式沟通，开发商一直找各种理由、各种借口，不为一期几百户业主办理不动产证。

图片说明｜公开资料图

那么，什么原因导致“房子交付”多年未办理不动产证？

回复显示：项目分四期开发建设。其中一期预售证是在中牟取得，二、三、四期的预售证均在郑东取得。二三四期的不动产登记业务正常办理。

一期项目需开发企业在中牟办理预变现、楼盘表确认及房产测绘等业务后，再到郑东申请办理商品房首次登记。

图片说明｜公开资料图

回复还显示：目前，房管部门移交工作正在进行。待移交工作完成并完善该小区涉及房管部门的相关手续后，郑东不动产登记部门尽快为该小区一期业主办理登记业务。

图片说明｜公开资料图

那么，具体原因是什么？是否还有其他原因？

公开的媒体报道显示，截至目前，星联集团有存在“无证销售”、“首付分期”、“以装修合同形式外签备案溢价”...这些房地产市场的违规现象。

那么，星联湾小区一期是特例、个案还是另有原因？

有平台信息显示：星联（新芒果）另一个小区新芒果·春天也存在这种蹊跷的不动产证“多年未办”的“疑难”情况。

资料显示，由于前期开发商的原因，新芒果·春天业主一直未取得不动产证。星联芒果集团接手项目，完成不动产首次登记。

这是不是很有意思？意外不意外？惊喜不惊喜？纯属巧合还是？

星联湾一期的业主们，不知道你们的不动产证办理了没？什么时间办的？其中的“原因”你们知道吗？

图片说明｜公开资料图

事实上，星联地产业有其他“问题”，称之为“套路”也不为过，并引发其他问题。

星联地产其他“更多”“更深”的评论和观点这里先不做赘述。

希望星联地产有则改之无则加勉。

另外，本平台所称“星联”包括不限于星联置业、星联芒果及其控股公司。

本期依然不用功力，不聊土地、资金、公司、公司负责人等话题。如果可以，可择期公开些许浓墨重彩“聊聊”。

图片说明｜公开资料图

上期聊过星联集团的“星联湾项目异议”话题。不排除这与星联集团是否存在非常规、非正常操作有关。

再说星联（星联芒果），有网友说，星联地产平时“低调”，至于怎么个“低调”？

也有网友说，房地产行业企业里，不排除一些房企“低调”，“低调”的背后不排除房企、开发商或楼盘存在这样或那样的“问题”。

当然，上述的星联地产的“问题”，都来自公开可查的信息，这里不附证据。

至于星联地产的其他“问题”，甚至五花八门、眼花缭乱的“问题”，如星联地产不信？如星联地产不服？可以进一步深入地公开聊一聊？

本期内容为公开资料，也“省略”了具体和若干，小编只是整理。未涉及星联集团其他更多的“舆情信息量”。

截至目前，小编未用一点功力。如星联地产不信，如星联地产不服？你们提话题，可以继续聊星联及其项目的“问题”。(本文综合公开内容整理)