业主聘请物业的本质，就是为了给业主提供服务。

但是不知道从何时起，许多物业公司似乎反客为主，除了催收物业费似乎没有其他的存在感。

若是不请物业公司，小区实行自管自治又会是一番什么样的光景？

湖南长沙，一小区就将小区自营这一理论付诸了实践，自营不到一年的时间就盈利130多万，并拿出了30多万给业主发中秋福利。

一般小区大多是追着你要物业费，咱们这是有人喊你去领钱！

有业主由衷地感叹，一句话就表达了自己的幸福感，引发无数网友的羡慕。

小区自营一年拿30万给业主发红包

事情发生在湖南长沙，芙蓉区建安新商汇大厦，一小区自营不到一年的时间盈利130多万，业委会拿出30万给业主发中秋红包。

红包的发放标准是以房屋面积计算，一平米10元，最多的一户可以领到1.14万元。

业主们与物业打交道的事情不少，但是大部分人可能都被气成了气管炎，很少有如此愉快的时刻。

红包发放现场，业委会工作人员亲切地说一声“中秋快乐”，然后再递过一沓红彤彤的钞票，很多业主都乐来了眼。

烂尾楼的脱变之路

据业主介绍，这个小区之前因资金链断裂还陷入了8年烂尾的尴尬，经过业主维权楼盘才再次动工，但是因为停工太久，电梯等设施也老化严重。

小区没自管前，电梯频发故障，不是冲顶、急坠，就是其他问题，大家深受其苦，直到小区自管后这一切才发生了翻天覆地的变化。

有业主如是说到，讲述了小区从没自管前到自管后的蜕变。

当然自管的好处远远不止于此，小区在自营不到一年的时间年的小区公共收益就有了130多万的结余，这些费用包括电梯广告费、场地出租、停车费这三个方面的收益。

这些钱除了给业主发红包外，另一部分将用于小区维修。

小区自管能不能全面推广

小区自营的视频，一经上传网络，网友就小区自营能不能全面推广展开了积极的讨论。

有人称，这种模式可以全面推广，不仅可以让小区没工作的找到工作，还能减少与物业之间的纠纷。

也有人称，小区一营，需要业主集体素质都高才能推行，若是小区集体素质不高只会让小区约管约乱，所以压根就不可能全面推行。

这名网友看似说得有理有据，但是在他的评论底下立刻就出现了一群人留言反驳：你是物业公司的人对吗？

看着评论区的种种，可见业主已经苦物业久矣。

物业存在确有必要，但是如果一个物业公司已经失去了本心，忘记了自己存在的意义，或许真有可能会被替代。

这个小区其实就自营的先行者，探索了小区自管的可行性，而从大多数业主的反馈来看，大家的满意度显然有了很大的提升。

由此可见，物业并非不可取代，也不是什么专业的行业，完全可以被新的服务体系所替代。

通过此事，希望大部分物业公司都能够有所反思，清晰地明白自己的定位，理清主次关系，真诚地为业主服务，不要反客为主，拿着业主的钱，还处处为难业主，否则很有可能会被取代。