寿县饭店加层结构安全性鉴定

寿县正阳关建设街道一饭店需加盖一层，为了了解房屋主体结构现状安全性能，近日特委托我公司对该建筑物进行安全性鉴定。据了解，该房屋建于2015年，砖混结构，基础不详，建筑面积348.6㎡，平面呈矩形，主立面朝东，其中一层层高为3.7m，2~3层层高为3.4m，4层层高为2.7m，防水卷材平屋面，现浇板式楼梯，实心砌筑墙体，有圈梁、构造柱，屋盖、楼板为现浇板，无结构缝。现将本次鉴定内容具体分享如下：

一、地基基础子单元安全性鉴定

通过对该房屋场地、地基基础的检查以及房屋倾斜观测得出，房屋周边地面与上部主体结构未发现符合因基础不均匀沉降及变形等原因造成的结构损坏特征的情况，房屋现状倾斜率小于《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）中的限值要求，地基基础处于正常工作状态，综合评定地基基础子单元安全性等级为Bu级。

二、上部承重结构子单元安全性鉴定

1、上部结构承载功能检查

1.1、结构测绘

现场采用测距仪、卷尺等测量工具对房屋现状进行结构测绘，测绘结果见图。

1.2、主体结构材料检测

现场对混凝土强度、砖强度、砂浆强度、混凝土构件截面尺寸进行了检测。

1.3、结构验算

通过对使用条件和环境调查以及采用PKPM计算软件进行建模验算，经计算复核，房屋结构承载力满足要求。

1.4、构造检查

通过对该房屋砌体构件构造、混凝土构件构造以及裂缝或其他损伤检查，得出：房屋墙体高厚比符合相关规范要求。连接及砌筑方式正确，无构造缺陷，工作无异常。房屋混凝土构件高宽比、高跨比等构造合理，符合相关规范要求。连接方式正确，无构造缺陷，工作无异常。未发现砌体构件风化、剥落、腐蚀和灰缝严重酥松等现象；未发现混凝土构件破损、开裂、钢筋锈蚀、保护层剥落、支撑损坏、连接件残缺等损伤现象。综合评定房屋上部承重结构承载功能安全性等级为Bu级。

1.5、上部承重结构子单元安全性评定

根据上部承重结构承载功能等级评定、结构整体性检查、结构侧向位移等级评定分别对结构整体性等级以及结构侧向位移等级的评定结果，综合评定房屋上部承重结构子单元安全性等级为Bu级。

三、围护系统的承重部分子单元安全性鉴定

通过对该房屋门窗洞口过梁以及栏杆的检查，未发现房屋门窗洞口过梁开裂，过梁节点处无开裂、滑移迹象。也未发现房屋栏杆锈蚀、开裂、变形等损伤情况，栏杆节点完好。综上，评定房屋围护系统的承重部分安全性等级为Bu级。

四、鉴定结论与建议

1、鉴定结论

寿县该饭店加层项目现状安全性等级为Bsu级，可正常安全使用。

2、建议

（1）不得擅自拆改房屋原有的承重结构，改变房屋的使用功能。

（2）加强日常房屋维护检查，发现问题立即处理。