房产税单元练习题（会计初级考试）
1、下列房屋及建筑物中，属于房产税征税范围的是（）。
A.加油站的遮阳棚
B.位于市区的经营性用房
C.单独建造的菜窖
D.农村的居住用房
答案：B
2、下列出租住房的行为，不分用途不论承租方性质，一律减按4%的税率征收房产税的是（）。
A.企业出租在农村的住房
B.个人出租在城市的住房
C.事业单位出租在县城的住房
D.社会团体出租在工矿区的住房
答案：B
3、下列房屋附属设备、配套设施，在计算房产税时不应计入房产原值的是（）。
A.消防设备
B.智能化楼宇设备
C.中央空调
D.室外露天游泳池
答案：D
4、下列情形中，应该从价计征房产税的是（）。
A.单位出租地下人防设施
B.接受劳务为报酬抵付房租
C.以居民住宅区内业主共有的经营性房产进行自营
D.个人出租房屋用于生产经营
答案：C
5、某房地产公司于2021年9月3日将开发的商品房用于出租，租期三年，月租金20万元，该商品房建造成本为5000万元，当地规定房产税原值的减除比例为20%。2021年该公司应缴纳房产税为（）。
A.7.20万元
B.9.60万元
C.43.20万元
D.41.60万元
答案：A
6、某企业2021年3月支付1000万元取得5万平方米的土地使用权，开发土地发生的费用为500万元，所建厂房的建造面积为2万平方米，建筑成本和费用为2000万元，2021年底竣工验收并投入使用。对该厂房征收房产税时所确定的房产原值是（）。
A.3200万元
B.3500万元
C.3300万元
D.2600万元
答案：A
7、某企业2021年3月投资1500万元取得5万平方米的土地使用权，用于建造面积为3万平方米的厂房，建筑成本和费用为2000万元，2021年底竣工验收并投入使用。对该厂房征收房产税时所确定的房产原值是（）。
A.1500万元
B.3500万元
C.2000万元
D.2900万元
答案：B
8、某公司办公大楼原值30000万元，2021年2月28日将其中部分闲置房间出租，租期2年。出租部分房产原值5000万元，租金每年1000万元。当地规定房产税原值的减除比例为20%，2021年该公司应缴纳房产税为（）。
A.288万元
B.368万元
C.348万元
D.388万元
答案：C
9、某商业企业2021年3月购进1栋带有地下储物间的商业用房，并办妥产权证书。其入账价值为8600万元，其中地下室部分为1000万元。假设当地规定的房产原值的减除比例为20%，商业用途的地下室应税原值为房产原值的80%。该企业2021年应缴纳房产税（）。
A.60.48万元
B.67.20万元
C.68.80万元
D.61.92万元
答案：D
10、居民王某2021年1月31日将自有住房出租，当月交付使用，每月收取不含税租金5000元。居民王某2021年应缴纳房产税（）元。
A.2200
B.2400
C.7200
D.6600
答案：A
11、2021年4月，某市甲公司以原值500万元、已计提折旧200万元的办公用房对乙公司投资，甲公司每月收取固定利润1.5万元（不含增值税），甲公司不承担风险。甲公司所在地政府规定计算房产余值的扣除比例为20%，2021年甲公司该房产应缴纳房产税（）万元。
A.1.44
B.2.40
C.2.82
D.3.04
答案：D
12、下列关于房产税纳税人及缴纳税款的说法，正确的有（）。
A.租赁合同约定有免收租金期限的出租房产，免收租金期间不需缴纳房产税
B.融资租赁的房产未约定开始日的，由承租人自合同签订当日起缴纳房产税
C.纳税单位无租使用房产管理部门的房产，由使用人代为缴纳房产税
D.产权出典的，由承典人缴纳房产税
E.房屋出租的，由出租人缴纳房产税
答案：CDE
13、下列关于房产税计税依据的表述中，符合税法规定的有（）。
A.融资租赁房屋的，以房产余值计算缴纳房产税
B.纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值
C.房屋出典的，由承典人按重置成本计算缴纳房产税
D.经营租赁房屋的，以评估价格计算缴纳房产税
E.免收租金期间，应由产权所有人按免租期后租金从租缴纳房产税
答案：AB
14、下列关于房产税免税的说法中，正确的有（）。
A.中国铁路总公司所属铁路运输企业自用房产免征房产税
B.企业办的技术培训学校自用的房产免征房产税
C.非营利性老年服务机构自用房产暂免征房产税
D.外商投资企业的自用房产免征房产税
E.按国家规定标准收取住宿费的高校学生公寓免征房产税
答案：ABCE
15、根据房产税相关规定，下列房产可免征房产税的有（）。
A.按政府规定价格出租的公有住房
B.市文工团的办公用房
C.公园内的照相馆用房
D.施工期间为基建工地服务的临时性办公用房
E.饮水工程运营管理单位自用的生产用房
答案：ABDE
16、根据房产税的相关规定，下列房产中可免征房产税的有（）
A.宗教人员使用的生活用房屋
B.军队出租的空余房产
C.房屋大修导致连续停用三个月，大修理期间的房产
D.为社区提供家政服务的机构无偿使用的用于家政服务的房产
E.停止使用的危险房屋
答案：ABDE
17、下列有关房产税纳税义务发生时间的说法，正确的有（）。
A.购置存量房，自房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税
B.委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之日的次月起计征房产税
C.购置新建商品房，自房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税
D.房地产开发企业自用本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税
E.将原有房产用于生产经营，从生产经营之次月起计征房产税
答案：ABD
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