四川一企在呈贡拿地 需收购烂尾盘内价值1.56亿元的商业

11月1日下午，邦泰集团以1.24亿元底价斩获呈贡区洛龙街道KCC2023-3号宅地，面积约46亩，楼面价约1300元/平，该宗土地原为融创孔雀镇售楼部所在的商业地块，该地块于今年7月完成土地性质变更。

该地块为城镇住宅用地性质，容积率3.1，最大可建面约9.52万方。虽然楼面价不高，但该地块的拿地条件不低。

根据相关土地交易文件，该地块外挂条件主要有3条：一是须在指定地块建设不少于900平米的教育设施。

二是须在片区范围内无偿建设不少约28850平方米的市政道路，以及其他规划公建设施。

三是需在呈贡烂尾楼盘内收购建面不少于33785平方的地上商业（标的价值约1.56亿元），并无偿移交指定国资单位。

整体来看，该地块位于呈贡核心区春融东路与祥丰街、祥园路交汇处。地块半径1公里拥有1号线和4号线双地铁设站，交通出行条件便捷。

此外，周边万达广场、省中医院等商业、医疗配套也属于城市优质资源，整体开发条件成熟。

邦泰集团创建于2007年3月，集团总部坐落于成都，业务领域涉及房地产开发、物业服、园林景观建设、旅游商业运营等四大板块。

2020年底，邦泰首入云南，先后打造了玉溪高铁新城、邦泰天誉等项目，其在昆明首个作品为邦泰花园城市（原名清华海峡小镇花园城），位于马金铺片区。

此前，呈贡区洛龙村片区城改项目一期KCC2012-42号地块（龙三地块）招选合作伙伴，项目最终中标方也正是邦泰集团。

可以看到，自2022年下半年来，邦泰频繁出手拿地，截至今年上半年已在成都、重庆、合肥、延安、荆州、宜宾、遂宁等多地获取约17宗土地。

据悉，四川邦泰在业内的形象相对低调，作为一家区域型中小房企，主打三四线城市，目前邦泰的业绩贡献主力还是四川本土市场，占比长期达到90%以上。

但从近年动作来看，除了回归核心城市成都市场外，邦泰也准备进军其他二线城市。

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来源：都市时报

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