商榻未来蓝图已绘制，涉及102户村民等集中安置
内容摘要：《上海市青浦区金泽镇全域土地综合整治实施方案》公示，实施区域面积达25.48平方公里，重点打造一带三片区域，涉及102户集中安置。
公示截图 近日，《上海市青浦区金泽镇全域土地综合整治实施方案》公示。 示范区清水走廊
编制背景：根据自然资源部《关于开展全域土地综合整治试点工作的通知》和市政府办公厅《关于实施全域土地综合整治的意见》，我市共遴选确定了 "2+8"全域土地综合整治试点。青浦区金泽镇为8个市级试点之一，于2022年6月启动全域工作，市、区、镇三级协同配合，紧扣规划实施和区域发展目标，积极开展现场踏勘和需求调研，并与相关条线部门进行多轮协调推进和意见征询，以全域土地综合整治为平台，有效汇聚乡村各类建设行动，促进规划意图整体实现和精准落地。 我们先来了解一下，本次金泽镇土地综合整治实施范围，所谓全域其实指的是商榻片区。 商榻片区区位图
商榻位于淀山湖西岸，北与江苏省昆山市接壤，西与江苏省吴江相连。2004年3月，原商榻镇与原西岑镇一起并入了金泽镇。根据已批复的长三角示范区规划显示，
商榻片区板块上隶属于示范区先行启动区。
商榻片区与示范区区位关系图
本次金泽镇土地综合整治实施范围为青浦区金泽镇商榻片区
8个村
，即双祥村、王港村、陈东村、雪米村、南新村、淀西村、东星村、蔡浜村，区域面积达
25.48平方公里
。 土地综合整治不涉及区域示意图
我们看到，这次土地综合整治
不含沙港村
和
商榻单元
（集镇区），详见附图。 土地综合整治范围示意图
整治目标：承接国家乡村振兴战略，充分衔接上位规划与相关规划，立足商榻片区优质的生态资源、文化特色、 乡土记忆等要素，提出整治区域的总体建设目标： 将商榻片区打造成为
"最江南•水乡田园实践区"
，聚力打造营江南画境的生态示范、传商榻记忆的文化示范，以及酿品质服务的产业示范。
本期整治内容主要包括：
农用地整理
：
整治区域农田占比较高，针对现状诉求，成片进行高标准农田建设。针对设施农用地配套需求，安排近期设施农用地翻新与新建，提升农业服务水平。
建设用地整理
：
为提高整治区域内建设用地的高效利用，结合市重点工作要求，
积极推进整治区域内的工矿用地减量
，
"三高两区"及零星分散农户的农民相对集中居住工作
。
生态保护修复
：
立足长三角生态绿色-体化发展，通过生态保护与修复，丰富生物多样性，突出水乡文化和风貌特色。营造更丰富的水空间，更优质的农业空间。
乡村建设行动
：
根据乡村十五分钟生活圈要求，完善各村公共服务配套，提升乡村人居品质。梳理区域路网体系，打造骨干风景道、乡村绿道，提升乡村出行体验。
乡村产业发展
：
通过全域土地综合整治，加强乡村产业招商力度，培育优质乡村产业，引入造血机制。 针对近期稳定的产业项目，适度预留发展空间。 实施方案项目分布图
本次土地整治将涉及
相对集中居住项目
，涉及
102户
村民等。包括渔民
24户
集中安置，公示表述建设地点为雪米村；30户以下农民共
78户
安置，建设地点为淀西、王港、陈东、雪米、南新村。具体安置点图面有
4处
位置比较显著（详见附图），其余位置不详。 一带三片
重点打造
一带三片区域
，其中，
一带为环淀山湖景观带；三片为环东荡片区、沙田湖片区及门户示范片区。
环淀山湖景观带
上由北向南规划了
茶花基地、淀山湖艺术部落、湿地公园、生态公园、淀山湖露营基地、康养林地和青少年素质拓展中心
。 其中，
淀山湖艺术部落
位于淀西村，集文化展示，艺术创作、秀场演出、旅游度假为一体的乡村艺术部落。
淀山湖露营基地
位于陈东村，将打造房车旅游、露营休闲、户外运动、商业服务为一体的综合性旅游基地。
青少年素质拓展中心
位于雪米村，将新建接待服务中心，餐厅、露营、酒店等场所。 另外，北部的
环东荡片区
规划了
双祥村服务中心、东荡生态修复、乡村振兴实验室、金坞半岛、康糖中心。
其中，
金坞半岛
位于双祥村，将新建水上综合楼，露营接待中心等。
康糖中心
位于双祥村，将集康糖研究、展示、教育中心、疗养馆、手工作坊、田园体验农业等为一体的养生中心。 中部
沙田湖片区
设置了
长三角雷达气象科普馆、沙田湖垂钓中心、老谷仓、南新生态廊道。其东部区域还有乡村市集、陈东村综合服务中心。
其中，
长三角雷达气象科普馆
位于陈东村，将利用影视、互联网等现代技术进行宣传科普。
老谷仓
位于陈东村，将利用存量房屋打造休闲露营民宿场所。 南部
门户示范片区
布置了
江南田园生态修复、雪米村综合服务中心、烘干中心、乡里宿。
其中，
乡里宿
位于雪米村，这里将是商榻片区集中民宿建设区域。 全域鸟瞰效果图
除此之外，位于雪米村的
华医度假中心及周边
将集健康卫生培训、医疗教学、医学研究、会务论坛等的综合性培训教育基地。 在双祥村，还将打造
550赛事主体
，承办帆船、桨板等水上运动的接待及训练场所。 在蔡滨村规划一座
茶文化体验园
，新建蒂芙特茶文化展示，加工、体验场所。 本次建设用地减量化项目涉及工矿、商服等减量化，区域为本次整治的
8个村，
并没有说明量化指标。 市级土地整治涉及农田整治、田间道路、灌溉排水、设施农用地及生态修复工程，区域同样为
8个村，
也同样没有具体面积。
方案实施项目完整清单汇总：
大家对这样的未来商榻期待吗？欢迎分享你的观点。 资料：青浦区政府网
编辑：大青浦房谈
