云南土地评估机构如何选择

土地评估是估价人员依据土地估价的原则、理论和方法，在全面掌握土地市场交易资料的基础上，依据土地的经济和自然属性，按地产的质量、等级及其在现实经济活动中的一般收益状况，充分的考虑到社会经济发展、土地利用方式，土地预期收益和土地利用政策等因素对土地收益的影响。综合评估出某块土地或多块土地在某一权利状态下某一时点的价格的过程。

土地评估机构如何选择？

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，可以通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

房地产价格评估机构应该独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不可以干预。

第三方土地评估机构原则上由被征收人选择，这是给与被征收人一项重大的权利。但是考虑到被征收人通常人数还是比较多的，极有可能存在无法达成一致意见的情况出现，面对这种情况，可以通过其他具体程序性规定来选择第三方土地评估机构，但无论用什么方式决定资产评估机构，都必须要体现被征收人的意愿。准许被征收人选择资产评估机构是为了让征收方与被征收方之间形成相互制衡的关系。

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