第一次租房，与陌生人合租需要注意哪些细节？

2023-03-27 11:32 作者:租房小白白- 0人读过 | 我要投稿

一、首先是房租分配
一般有平摊、按户型分摊这两种形式

具体的一定要在租房前和房东聊清楚，也要了解一下其他合租的室友的户型以及对应的房租是多少

二、生活费用
一般按人头分配
1、物业费
2、水电气费
3、垃圾费
4、共用的东西（生活用品）

三、公区打扫
1、租房前和房东了解清楚，是否会有阿姨来定期打扫（如果有的话，也要注意协商分摊清洁费）
2、如果没有阿姨来打扫，可以和合租的室友协商轮流打扫或者定期大扫除。

四、合租守则
租房前一定要和房东、其他租客协商好下面这些事项：
1、是否允许要异性回家
2、带同性回家是否需要经过其他合租室友的同意（是否允许过夜、允许留宿不超过多少天）
3、是否允许养宠物
4、公共区域是否可以摆放个人物品，或者允许摆放个人物品的前提是什么（物品的种类、大小等）
5、除去加班等特殊情况，最晚尽量在几点前洗漱完，不影响他人作息
6、尽量不晚归，如果要晚归，请轻手轻脚
7、周末假如早起，尽量不影响他人
8、租期未满时退租，应自行找到同性且自愿遵守既定合租守则的入住人后方可退租（和房东协商，合同里也要写明）

五、合租前，一定要问清楚这些问题！
1．确认租赁对象是房东还是转租方
首先要确认清是和房东签合同还是和最早入住的人签。和房东签要看房产证，和合租人签要看清对方与房东签的合同是否可以转租，并重新定一份你的新合同。

2．一定要选择对的合租对象！
尽可能在选择房子和室友时选择与自己生活习惯、作息相近的室友，在网络上发布找室友的信息可以用如下模板：
精心拍摄好出租的房间和公共区域的照片，不过反差不要太大；
列好附近的交通路线、配套设施（如公园、便利店、超市）等；
介绍你是一个什么样的人（包括工作、爱好等），同时希望找到一个什么样的室友

3．要确定自己是否接受异性合租
异性合租无论是私人物品还是洗手间使用等等都难免会有一些不方便的地方，帮帮建议在合租选择时小可爱们尽可能还是选择同性合租哦

4．确定入住前的水电费、物业费、网费等已结清
入住第一天与每户室友确认各项费用缴纳情况，并开始缴纳自己那份费用，确保入住后自己的各项费用都要从0开始哦！

5．确定好有几个人住，共用几间厕所
尽量避免4个人以上共用一个厕所，不然早晨洗漱和晚上洗澡排不上队真的很痛苦！
如果实在厕所数量供不应求，建议入住后尽快与室友们协商好使用时间哦～

6．不要在房东那里留备用钥匙
建议从房东那里拿回来你房间和大门的钥匙，或要求入住前换锁哦！

7．衡量好自己的预算范围
房租占每月收入的20-30％会生活的比较舒适，尽可能租的时候在这个心里范围下压300元左右，给自己特别心仪的房子留有余地～

写在最后，合租过程有任何不满都要及时提出来！！
当时合租过程我一直忍受糟糕的合租环境，导致一段时间心情非常糟糕。而且合租对象也继续自顾自不以为然。房子是休息的地方，问题说出来协商不成大不了重新找一个，但是绝不要委屈自己