想提前退租房，怎么跟房东去沟通？提前退房能拿回押金吗？

正常来说，租期未满提前退的情况下

租客提前退租，从合同的角度来说，属于租户违约了（按照约定是租满期），应当承担违约责任！

跟房东沟通提前退租一定要先说明原因，千万不要先撕破脸，没有好处！
因为还是有小部分房东会理解租客的不容易之处。

当然如果确实是房东不让步也不用着急，又想拿回押金的话，还有方法，那就是转租

推荐我常用的转租渠道：

租房交流群：微信搜索关注【租房小白白】公众号，里面有各城市的租房交流群，可以通过群里发布转租信息，用里面也是很快转租出去的，找符合的租客也是非常的方便。

豆瓣：搜索城市租房小组，就可以看到用户发布的房源帖子。人人都可以发布，转租房源信息为主。豆瓣租房小组存在部分中介伪装成转租,通过假房源吸引租客的现象，注意辨别。

小红书：通过上面直接发布转租的信息图片，发布的技巧：爆款的标题可运用这个（救命！sos,转租有一样的吗？想拿会押金~~~）类似这种，一般小红书给的流量还是可以的。

但有种情况，从法律上来说

租房提前退房一般是可以退押金的，但是已经交了的租金不会退。在租期内提前退房，违约是一定，但是押金不退还就是另外一回事了。
　　

所谓押金，是指是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。
　　

因此租房的押金是为了担保房东屋内的设施不被人为损坏，比如家具家电在租房期间被损坏了，那就要用押金来赔偿。但是在屋内财物没有损坏的情况下，押金是必须退还的。

提前退租需要注意什么情况
所以提前退租是否要退还预付房租和押金提前退租是否要退还预付房租和押金，要分情况处理：
　　

（一）如你的房子存在居住危险导致对方退房，不管是否签订租房合同，对方随时有权退房，你在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。
　　

（二）如没有居住危险：有租房合同，按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同，其退房已经违约，如给你造成损失，你可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后，余款须退还对方

最后祝各位转租的小伙伴都能顺利转租拿回自己的押金哟~