22万保证金转给店长私人账户，房子交易完成，钱没了
福州的黄先生，
通过一家房产中介出售了一套房子。
在交易之前，
买卖双方交了一笔
履约保证金给中介，一共22万，
按照约定应该是在
交易完成后还给卖家黄先生。
可现在房子已经交易完成，
中介却告诉他，这笔钱没了。
22万保证金 买卖双方打进了店长私人账户
黄先生
挪用客人的押金22万人民币，欺骗客户，押金迟迟未还，毫无诚信。
采访的前一天，
黄先生还给福州汇源房产
金山金桔店的负责人发了微信，
但对方没有回复。
在双方的交易合同上记者看到，
在交易之前，
买家要先付一笔购房定金17万元，
之后这笔款项抵作部分购房款。
而卖家黄先生这边也预留了五万元，作为过户交接保证金和户口保证金，也就是一共22万的保证金打进了汇源房产金山金桔店负责人黄女士的银行卡账户里。
随后记者和黄先生都
拨打了门店负责人黄女士的电话，
但均无人接听。
于是我们来到了汇源房产总公司，
福州汇源房产经纪有限公司。
公司的王先生告诉记者，
目前他们也在联系黄女士协商这件事。
在合同上记者看到，
买卖双方的定金存入到
黄女士的个人账户之后，
由黄女士无息代管
并对该资金安全负全责，
与交易服务方，
也就是汇源房产总公司无关。
王先生表示，
目前他会帮忙联系上门店负责人黄女士，
再促使她和黄先生面对面协商。
采访当天下午，记者在汇源房产金山金桔店见到了门店负责人黄女士，同时福州汇源房产经纪有限公司的王先生也到场。
但黄先生表示，
他马上要住院手术，
着急用钱，
不能再等下去了。
公司能否垫付保证金？公司：无法直接答复 
黄女士说她拿不出钱，
而黄先生又确实急着用钱，
在这样的情况下，
记者提出了一个方案。
在这里我没有办法直接答复行或者不行，如果你现在要我给答案，肯定是不行的。
协商的最后，
黄先生做出了退让。
王先生表示，
接下来他们公司内部会开个会，
尽快给黄先生一个答复。
法律人士表示，
虽然汇源房产金山金桔店属于加盟店，
虽然合同里有免责约定，
但店面负责人黄女士的
行为依旧属于公司行为，
由此造成的后果依旧需要公司来承担。
法律界人士：店长行为属于公司行为 公司需承担全部责任
同时丁教授也强调，
汇源房产总公司该承担的责任
不仅仅是协商责任或者部分责任，
而是需要承担全部责任。
在此，
我们也要提醒大伙儿，
在买卖房屋签订合同的时候，
一定要注意合同内容，
避免以后出现类似的纠纷。
