2023年上半年地产销售排行出炉，TOP200看点及评析（11-20名）

金茂位列11，表现只能算还好，记得去年上半年当时金茂上海区域轰轰烈烈的搞外滩现场招聘会，原以为会招聘很多人，但结果是后来上海区域的有些城市公司都撤掉了，好像不少岗位从民营房企跳槽过去的人不得不离开了。虽然是央企，但金茂的用人风格则是对龙湖旭辉的人偏爱有加，尤其是营销的人。感觉这两年金茂一直在招聘营销岗，尤其是城市运营的项目，估计这样的项目销售也不太好卖吧。

金地排12，前面讲过地产行业的最早知名的招保万金，其他三个都在5名之内，金地看来是落后不少了，也可能是跟公司股权结构有关系，毕竟前面几家都是央企了，而金地目前的大股东都是险资，去年还一直传闻大股东跟经营层不太合作，不过我觉得不和可能一直就有，要不也不会搞出个金地商置来，业态传闻金地商置是管理层更能控制的，不过目前的行情下，金地商置日子应该也不太好过。 

越秀排13，广州的国企，对这家公司我有种说不出的感觉，招人要求高的不得了更多偏爱中华万龙，不过现在也对龙湖旭辉有兴趣了，好像也是一直在招人，但其从地产行业好的时候一直到行情差的时候，我看到的是猎头成单的非常少，可能有些门道外人看不清楚。除了广州大本营，好像在北方和西部也有不少项目。 

华发排14，感觉比预期的排名低啊，因为看到其这两年一直招聘，而且是有更换公司老人的举措，只不过这些应该不能一撮而就。华发本来在上海还挺厉害的，不过近来看到其有不少项目没有能如愿拿到。也可能现在的行情下很多公司不愿意做合作项目有些关系，因为华发的产品力一般，喜欢合作操盘，代表的如上海跟华润合作的静安府，每次去汶水路地铁接人都能看到。 

绿地名列15，感觉也是退步不少啊，前两年爆出的事情很多，不过毕竟还是上海国企，再怎么样也不至于怎么样，只不过想要大发展也比较难了，原因之一是绿地之前是跟很多地方政府谈地标性项目绿地超高层什么的，然后地方政府再给便宜的住宅地块，但超高层项目需要大量的资金，现在的行情下，哪里有多少资金啊，所以只能说绿地尚在，也不会怎么样了。 

中国铁建排16，算可以的了，我记得三年前有人选跟我说跳槽去了中国铁建，我想这都什么样公司啊，我还以为就是搞铁路建设的乙方的。这两年有些之前没有听说过的本来觉得是非主流的央企，发展还不错，只不过这些房企要想走到更前面应该也不太容易。 

融创排17，销售额520亿，昨天我好像在朋友圈看到有融创的人发的说融创交付套数还是哪个的指标居然是排第一的，虽如此，但融创现在的资金似乎并没有好转迹象，最典型的其员工工资年初还只是晚发一个月，现在都晚发三个月了，如此可见，交付是需要花钱的，但交付之后未必能拿到钱，所以现在钱越来越少了，还有很多供应商等着其还钱呢，其中就有我的猎头费，2年了，现在是一点消息都没有了，我实在已经忍无可忍，再不行我要喊话孙宏斌了：还我血汗钱！ 

新城控股排18，也是掉的比较厉害，不过也听人说如果不是老王事件，新城不得不降下发展速度，也可能这两年会暴雷，现在虽然排名下来了，但毕竟也没有暴雷，联系新城的人选，发现仍旧在里面的人还挺多的，也算是地产行业凄惨行情下的一个避风港。 

旭辉排19，毫无悬念掉的比较快，想当初以为原以为旭辉能跟龙湖一起成为民营房企的最后堡垒，龙湖做到了，旭辉则无奈暴雷了，原因很多，应该跟老板的风格也有关系。不过近期又有旭辉的声音了，就是其代建板块的旭辉建管大张旗鼓的招聘，从朋友圈经常看到的信息应该是拿到了一些项目，但跟不少地产人沟通，这样的项目拿下并不容易，利润也很难跟地产开发比，市场能做多大也不太确定，由此可见，代建虽然有市场，能养活一些人，但很难成为公司发展的主角。 

卓越排20，感觉还不错，可能也跟陈凯后来去了卓越有些关系，不过这让我想起来一个在卓越的城市总，本来干的好好的不知道为何心血来潮去了宝能，没干多久就离开了，有次跟我联系看机会还说我怎么不太理他，但如今的市场，哪里有什么城市总职位出来啊（未完待遇，欢迎关注及收藏）