2023年6月30日房产资讯

2023年6月30日建委新房住宅网签44套，二手房住宅网签924套（网签数据有滞后）。

大中介前台挂牌房源量123411套（中介春节休假前97126），持续关注。

昨日热点：
1.北京大兴区三合庄地块和大兴新城一级开发项目053等地块“转正”挂牌，两宗地块土地总面积约11.08万㎡，建筑规模约21.65万㎡，交易起始价58.2亿元。
此次转正的大兴三合庄地块土地面积约6.48万㎡，建筑规模约12.46万㎡，起始价33.2亿元。其中6018、6019、6026地块为居住用地，容积率均为2.0，控高45米；6022 地块为A334托幼用地，配建9班幼儿园。地块销售指导价期房部分5.9万元/㎡，现房部分6.1万元/㎡，浮动8%。
大兴新城（黄村）核心区土地一级开发项目DX00-0101-053、055地块，土地面积45954.22㎡，建筑规模91908.44㎡，交易起始价25亿元。地块销售指导价期房部分5.9万元/㎡，现房部分6.1万元/㎡，浮动8%。
2.平谷兴谷新消费综合体项目PG00-0106-0104地块报价截止，仅北京辰禾嘉业房地产开发有限公司1家报名并报价，辰禾嘉业以4.9亿元底价竞得该宗地，楼面价约1.05万元/㎡。平谷0104地块位于平谷区兴谷街道，平程路与北环路交汇东北侧、紧邻兴谷广场，是平谷老城区生活配套充足。地块距离在建中的地铁22号线平谷站约2.5公里，与新房北京城建京能樾园隔北环路对望，地块销售指导价3.2万元/㎡。
3.房山区城关中心区FS00-0230-0018地块报价截止，仅北京建工1家报名并报价，最终，该宗地以8.81亿元底价成交，楼面价约1万元/㎡，销售指导价2.7万元/㎡。
4.易居：百城新房住宅库存报告：近7成城市去化周期超14个月。
5.央行发布2023年第二季度城镇储户问卷调查报告，结果显示，对下季房价，15.9%的居民预期“上涨”，54.2%的居民预期“基本不变”，16.5%的居民预期“下降”，13.4%的居民“看不准”。
另外在问及未来三个月准备增加支出的项目时，居民选择比例由高到低排序为：教育（27.1%）、医疗保健 (26.6%)、旅游（26.0%）、社交文化和娱乐(19.8%)、大额商品(17.7%)、购房(16.2%)和保险(13.0%)。
具体来看，收入感受方面，二季度收入感受指数为 49.7%，比上季下降1.0 个百分点。其中，14.4%的居民认为收入“增加”，比上季减少 1.4 个百分点，70.5%的居民认为收入“基本不变”，比上季增加 0.8个百分点，15.1%的居民认为收入“减少”，比上季增加 0.6 个百分点。收入信心指数为48.5%，比上季下降 1.4 个百分点。
业感受指数为 37.6%，比上季下降 2.3 个百分点。其中，11.9%的居民认为“形势较好，就业容易”，44.5%的居民认为“一般”，43.7%的居民认为“形势严峻，就业难”或“看不准”。就业预期指数为 48.7%，比上季下降 3.6 个百分点。
至于消费、储蓄和投资意愿方面，倾向于“更多消费”的居民占24.5%，比上季增加1.2个百分点；倾向于“更多储蓄”的居民占58.0%，比上季增加0.1个百分点；倾向于“更多投资”的居民占17.5%，比上季减少1.3个百分点。居民偏爱的前三位投资方式依次为：“银行、证券、保险公司理财产品”“基金信托产品”和“股票”，选择这三种投资方式的居民占比分别为43.8%、20.4%和15.2%。