毕业季，租房需要注意啥？

坐标上海，我是一个浦东的小中介 最近太多毕业生找房啦 签合同的时候看到一个小姐姐对着小红书的攻略一条条对，让她给我看了一眼，都是一些无关痛痒的条目，今天给大家说几条比较重要的，给大家分享一下 1，看房时要注意房间是原始房型还是隔板间，一般的房型是主卧，次卧，还有厅卧，主卧次卧大家应该都知道，厅卧就是客厅改间(这个房型的优点就是面积大，但是隔音不好，厅卧属于改间也有被敲墙的风险，选择要慎重) 2，(1)租房分为两种整租和合租，整租不必多说，有认识的同学一起整租是最好的选择，不仅面积大而且没有任何风险，一般的大房东还会配合办理居住证，首推！ (2)那没有小伙伴的同学怎么办？可能就要面临两种选择1-合用卫生间，合租的n+1模式，这种房子风险不大，缺点是卫生看室友素质，房间面积对比同类型一室户要大而且便宜，并且民用水电平摊，水电便宜 2-独用卫生间，在上海被称为套内一室户，卫生间属于外加，这类房子通常没有厅(都改成房间了)优点是独厨独卫，都是自己用，电费一块一度独立电表(不要问一个月用多少，用多少的我都见过，我自己住的150一个月) 这类房子有风险，被投诉会被砸墙和卫生间，但是一室户目前是上海大部分的类型，一个人住要独卫基本没得选，建议一室户也尽量选择主卧和次卧改的 3，上海网上所有的帖子大部分都是引流，基本没真的，碰到一个给你发实图实价的老实人请珍惜 4，补充，想一个人住，独厨独卫的还有公寓，但是每个公寓水电不一样，分冷水的话价格也不一样，请问清楚 5，上海中介费为50%，说不收的小心套路，收服务费5%的为变相中介费60%，特别注意黑中介，收完中介费，收你服务费，收完服务费收你水网费，中介费是我们的辛苦钱，觉得多了可以说，不要人家服务完你再想白嫖，不想给可以直接找说不收的 6，租房价格，我只知道浦东，以陆家嘴为中心，刚毕业3000预算可以选择杨思，凌兆新村，北蔡，2500可以选择芦恒路，三林，陈春路，御桥，周浦，秀沿路，2000基本在周浦，下沙浦江镇往后 7，每年7-8月价格全年最高，如果年前可以转租掉，尽量把租房时间控制在全年后三月 今天就分享这么多了，有问题有需要的可以私聊