8月MLF利率降低15个基点，五年期LPR没降，因为是历史最低

这个月我们的 MLF利率，俗称麻辣粉，是降了15个基点。按照之前的情况，这个降了以后，过不了多久LPR无论是一年期还是5年期啊，也都会跟着降。但是今天呢， 公布了LPR一年期是3.45，也降了10个基点，但是5年期的LPR却是没有降，这就很令人失望了，因为这个是我们的房贷利率，他居然没有降。本来大家就觉得，上次降的比较少，希望房贷利率能继续降，结果这次就这样不降。

为什么不降呢？之前54页货币报告里面就明确说，现在的房贷利率已经属于历史最低位了，当时我也没放在心上，没想到是来真的，已经是历史最低了，所以不能再降了，再降银行就没利润了。

我分析了一下啊，是不是因为如果这个5年期的LPR降得多了，那存量房贷利率也得多降，我是真的看不懂了，大家期待了这么久，呼吁了这么久，包括上面也发文说要指导银行降低存量存贷利率了，为什么都这么久了还没有落地？

还有啊，现在我们的房贷利率真的很低吗？像上海的首套房贷利率是4.55，二套房是5.25。这还是很高好吧，像别人有2点多的，还有一点多的，这些通过自媒体上宣传的这么厉害，大家又不是不知道。而我们这边呢，却因为是历史最低，所以不不降，这说得过去吗？

我就不多做评价了，因为说这些东西，我的抖音号已经全部被封了，我是老陈，一个在上海专注房抵业务的助贷公司老板。关注！