材料来源于《成都楼市量化报告》2021～2023，制作时间2023年8月26日，详情解读@鸮式看房。

一、区域量化报告

简阳三年：

供给缩量50%，23年同期与22年接近，约为21年的一半，处在筑底阶段。反应到价格上的波动不会超过两千元。

这里有一个很重要的细节：房地产一不景气就缩量，并且幅度很大，为啥敢这样？

房地产开发都大部分都是代建，开发商的人员精简，建筑工人来自建筑方，缩量减产后工人就派往其它工地。这样的模式下，开发商减产甚至停工的成本特别低。不像一个企业，没业务，员工工资也需要照样发。

二、项目量化报告

对区域有大概了解后，再看项目。罗列呢3个看点：

1、今年9个项目销量库存，1号项目一枝独秀，唯一个P热度项目，其它都是L热度。

2、5号项目提供简阳今年唯一的别墅产品，把总价上限拉到呢400万级别。

3、1号项目吸收了简阳购房资金的56%。

三、开盘量化报告

四、户型量化报告

略