中国好租客你能遇到吗？

北京的一位女士将自己的毛坯房出租了10年，十年间没有涨过租金，租客是一对小情侣，十年间他们组建了家庭，并且把租来的房子当成了自己的家，房东10年间没有检查过房子，就是到期通过微信等方式收房租。这对情侣把毛坯房彻底装修了一下，毛坯房变成了温馨的家。
经过10年的奋斗这对小情侣已经事业有成，在北京买了自己的房子，在退房时，房东才看见原来自己的毛坯房已经变得如此温馨，这对小情侣是为了感谢房东多年来不涨租金，用装修的方式回馈感激之情。
那么问题来了，如果租客对毛坯房进行了精装修，租客在退租时可以向房东索要装修费用吗？
这件事如果单纯地从法律角度分析，租客是可以对装修的剩余残值向房东索要一定的装修费用，前提是租客没有出现任何违约行为。但是从实践的角度我们就很好理解了，很多承租门市房的租客往往都要重新装修门面用于经营，而在退租时不可能向房东索要装修费用，下一任租客承租后基本都要对前一任租客的装修进行拆扒，重新装修。居民住房虽然不能完全等同于经营用房，但是租客自愿对承租的不动产进行添附的行为，已经使装修材料和房屋成为一体，如果租客有意愿把承租的房屋恢复原样房东没有权利阻止。相反，如何租客违约装修的话，房东还可以主张恢复原状，因此，对承租的房屋装修后，能否要求房东给与装修补偿是要分具体情况具体考虑的。
我们更愿意看到的是本案例中，房东和租客互相成全的故事，我们的司法也必然会引导这种正面的例子，愿每一个房东都遇到善待房子的租客，愿每个租客都能有一个通情达理的房东。