3万+、北京西南五环外 200多万的上车盘 建工·揽星辰

刚需买房需要什么？

就两点：临铁+控总价。

要保证未来的通勤时间、要保证自身的生活质量、要给未来转手提供价格支撑。买房临铁，就成刚需的第一需要。

第二点就是控总价，总价预算越低越好。其次户型要很强的功能性，别总价合适，却做个70/80㎡大一居。

南部首选北京建工·揽星辰

揽星宸位于房山良乡大学城中心城区，门口就是地铁房山线苏庄站，距离地铁的直线距离不到300米。

房山线在去年北延之后，含金量大幅提升。目前可以直达丰科园、总部基地、丽泽商务区。而且速度还很快，31分钟直达丰科园，39分钟就可以到达丽泽。

而且丽金线也进入了三期规划，未来可以乘坐房山线，直达金融街。对于工作在上述区域的同学，通勤时间可以说相当舒适。

周边配套坦诚的说并非顶尖，但却具有相对浓厚的生活氛围，而且胜在齐全。

商业上，在苏庄地铁站的北侧就是复合商业中海·京西荟，已经建成，目前正在招商。

周边的小区落成蛮久的了，当地已经有了浓厚的生活氛围。除了京西荟，一街之隔有成熟的商业，如佳世苑菜市场以及众多底商，称不上高端，但生活很方便。

教育上附近有北京师范大学良乡附属中学，房山区顶尖的学校。医疗上附近有房山妇幼保健院，南侧约800米处还有即将建成的三甲医院，房山中医医院。

有地铁支撑，配套也ok，生活氛围浓厚。

项目为纯商品房社区，容积率2.4，总共22栋住宅，都是8-15层的洋房+小高层。

低单价、小面积、低总价户型，是否具备足够的功能性？

主力户型有六款，分别是64/72㎡的两居，84/93/102㎡的三居，118㎡的四居。可以肯定得说，产品的功能性很强，大面积产品同时兼具了改善的需求。

64㎡的两居，

项目全部品牌精妆交付，新房+地暖，科技精妆引进了松下的六恒系统，交房之后买点家具就可以拎包入住，非常省心。现在样板间已经有了，颜值很不错，大家可以现场体验。

最后说说价格，最新曝出的单价3.4万/㎡（含精装修）起，项目在五环外六环内符合普宅标准，也就是首套首付35%即可上车，精装两居总价200w起，南北三居总价280w起。

除了拥有地铁和低总价，项目的配套可以说是意外之喜了。