等额本金和等额本息怎么选择，房贷要不要提前还款？

在购房时，很多人都会选择通过房贷来买房。一般贷款方式主要为公积金贷款、商业贷款、混合贷这三种。由于公积金贷款具有一定的限制，所以大部分人会选择商业贷款，而商业贷款有2种常见的按揭方式：等额本金和等额本息。

等额本金是常见的还款方式之一，在这种方式下，借款人每月偿还的本金是相同的，而利息随着本金的减少而逐月减少。因此，等额本金还款方式下，每月还款金额逐渐减少。这种方式相较于等额本息还款法，在还款期限较短的情况下能够减少总利息支出。

而在等额本息这种方式下，借款人每月需要以相等的金额偿还贷款本金和利息。银行将贷款本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。这样，每个月借款人需支付的金额相同，方便借款人进行预算和规划。

其实等额本金和等额本息是差不多的，选择哪种还款方式主要也是看个人的需求。当我们偿还贷款时，最应该考虑的是个人的还款能力。那房贷要不要提前还款呢？

首先还是要看自己对于资产的管控能力。对于稳健型投资者来说，对于资金没有比较明确的计划，也不擅长于投资，那可以考虑提前还款。当然如果你对资金有一定的规划，并且投资能力比较不错的话，可以不用着急还款，将现有的资金进行投资也是不错的选择。

再者就是看未来有没有大额消费的计划，比如打算买车、装修、结婚等等比较需要用钱的情况，那也不建议提前还款，不然后期资金会比较紧张。

总之，贷款的方式有很多种，大家可以根据自己的情况去选择合适的贷款方式。毕竟买房是一笔不小的支出，还需要根据自己的还款能力，去制定合适的购房计划。