冠领律所违建拆除律师-买完房子后得知房屋属于违法建筑怎么办

　　为了安居定所，房屋买卖是最为常见的。对于部分百姓来说为了省钱，则买了二手房，购买的房屋成了违法建筑房屋，购买者该如何维权?接下来，我们一起来看看北京冠领事务所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。

　　王先生经他人介绍，从某区买了一间小院，装修没多久，该区域就实施违法建筑整改策。正以为事不关己高高挂起的王先生看别家热闹时，谁曾想自己也摊上了麻烦事。资源管理局经调查、核准认定王先生的房屋属违法建筑，可是自己的房屋是从他人手里买来，难道也要承担相应的处罚吗?

　　购买者若不知道所购买的房屋是违章建筑，购买者为法律中的善意第三人，自然也不存在过错，不应承担责任;则出卖人应当返还购买者已经缴纳的购房款，并赔偿其他相应损失。反之，购买者对房屋的违法性可能是知晓的，具有过错，则其应该承担因此造成的损失。

　　购买房子对于购房者来说一定要注意，要看证件齐全，有没有经过地方房管部门的审批，还有房屋有没有贷款，这些都要事先了解清楚。

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