小麦大蒜换房被叫停后，又一楼盘惊现西瓜换房

南京一地产项目推出西瓜换房。

6月28日，新城控股的新城·云漾滨江项目推出”西瓜换房，最高抵10万元”活动，以10元一斤的价格冲抵房款，活动时间自2022年6月28日至7月15日。

据悉，新城·云漾滨江项目开发商为南京新城万嘉房地产有限公司。该项目位于江宁滨江新城中元路与锦文大道交汇处，户型建面为86-126平方米，开盘时间为2022年4月8日，最早交房日期为2023年3月31日。

公开资料显示，南京新城万嘉房地产有限公司成立于2010年1月13日，法人唐云龙，注册资本3.11亿元，经营范围为房地产开发与经营等，由常州新城房产开发有限公司持股89.7106%，新城控股集团股份有限公司持股9.9678%，上海优郡投资合伙企业（有限合伙）持股0.3215%。

官网显示，新城控股集团1993年创立于江苏常州，现总部设于上海。经过29年的快速发展，成为跨足住宅地产和商业地产的综合性房地产集团，截至2021年底，公司总资产达人民币5342.93亿元。

值得一提的是，前段时间，“河南两县城买房小麦大蒜能抵首付”登上微博热搜。

日前，河南省商丘市民权县和开封市杞县两个房地产项目分别打出广告：“2元/斤，小麦换房”“5元/斤，大蒜换房”。

6月22日，“建业城”项目的一位销售人员表示，“大蒜换房”并非是蒜农把大蒜拉到售楼处，由开发商以5元/斤的价格收购，它实际上是一个以“大蒜”吸引关注的购房补贴活动，购房者最多能享受7万元的购房优惠。享受优惠的购房者不需要家中种植大蒜，甚至不需要是农民。

换言之，无论购房者有无大蒜，都可以参与所谓“大蒜换房”，享受开发商给予的“变相”购房补贴。

6月22日晚，记者致电售楼部时，销售人员称目前“小麦换房”的活动已经结束了，对于提前结束的原因，该销售人员表示不是很清楚，只是接到了取消活动的通知。“我们每段时间做的活动不一样，最终解释权归项目所有，打算投资的话还有其他活动。”

此外，河南开封杞县某楼盘的销售人员何先生告诉记者，“大蒜换房”的活动6月21日晚也停止了，因为承受不了各方面的压力。“有好有坏，我们也想让大部分购房者得到实惠，但没想到会引爆全网，现在全国都在关注这件事，开发商承受不了。”

资深房产评论人陈雷称：“近年来房地产市场放缓，开发商需要快速回款，回款最好的办法就是降价，但降价会引发一系列问题，比如前期高价购房的业主维权等，所以只能通过其他方法变相降价。”

合硕机构首席分析师郭毅向媒体表示，此次房企促销活动也给了其他房企一个启示，所有的营销活动都应该本着一个多赢的原则，即既能给购房者带来实实在在的利好，同时也能给市场带来一个比较好的示范效应，又可以给企业带来更高的经济方面和品牌宣传方面的收益。

过去很多房地产开发商的广告都是偏向炫酷、高大上的，更多强调的也是颜值、品质、功能等，但是对于一些五线城市的购房家庭而言，还是实实在在的价格优势才能直接拉动销量。