今年昆明5大商场齐开，20盘业主生财新道来了！

昆明同德广场18.5亿，大悦城13亿，广福路爱琴海10.09亿...

2021年，昆明3大商场销售业绩陆续公布。

一起来看看吧！

昆明3大商场业绩公布

同德广场收金最多

同德广场、大悦城、广福路爱琴海购物公园已经发布销售年报。

数据显示，2021年同德广场销售业绩为18.5亿，拥有超千万级店铺38个。

从客流量来看，同德广场2021全年客流1580万，节假日平均客流5.9万，日均客流4.33万。

招商方面，去年引入7-11等29个昆明首店。同德广场年度会员新增19.5万，同比增45%。

（来源同德广场官微）

再看其他2个商场。

2021年，昆明大悦城实现销售业绩13亿，客流1380万人次，会员总量破45万人。

据介绍，大悦城通过引入一系列大场地娱乐业态，诸如九天星冰世界、金魔方职业体验中心、冠军射击俱乐部等，去年的娱乐业态比例提升至11.45%。

另外公布的还有广福路爱琴海购物公园，2021年销售10.09亿，同比增18.71%。

恒隆广场（昆明楼市一线摄）

再看恒隆广场，虽然全年业绩未公开，但相信数据也不会差。

根据恒隆集团2021年度业绩报告，昆明恒隆广场去年的商场租赁收入为2.69亿，同比增长47%，涨幅在全国10个恒隆系商场中排第一。

同时，截至2021年末，恒隆广场铺位租出率高达97%。

（来源恒隆广场2021年报）

整体而言，昆明已公开业绩的3大商场营业额都不错，不过最受欢迎的还是同德广场。

5项目计划今年开业

俊发占2个，金俊广场最受期待

说到昆明商业，今年还有5个项目计划开业，最受关注的要数金俊广场。

金俊广场是昆明地标春之眼的商业部分，由金格和俊发两家合力打造，定位高端商业MALL，总体量15万平，对标恒隆广场。

金俊广场位于东风广场片区，周边1公里范围内无在建住宅盘。

不过，春之眼自身规划有公寓产品，周边在建的还有恒隆广场（在建为公寓部分）、香格里拉拢悦（公寓和酒店），拢悦均价3万/平。

金俊广场（昆明楼市一线摄）

俊发今年计划开业的还有北市区俊发城商业配套——龙泉·俊发广场。

俊发广场建面约7万平，已于1月14日启动基础筏板混凝土浇筑工作，预计今年下半年开业。

俊发广场位于北京路延长线，辐射小区有俊发城、锦麟峯荟、龙熙壹号等。

其中，俊发城在售高端升级组团——逸凌峰，推180-290平户型，均价1.8万/平。锦麟峯荟均价1.5万/平。

龙泉·俊发广场效果图

位于昆明市中心的南屏茂，也计划今年开业。

南屏茂为地下商业街，位于柏联广场门口三市街地下，建面约3万平，规划有9大主题区，将打造南屏街新派潮玩主题商业中心。

目前，南屏茂主体工程已完工，正进行内部装修，预计今年四季度可全面对外营业。

南屏茂位处市中心南屏商圈，周边顺城豪庭二手挂牌价约3万/平，在昆明市区排第一档。

南屏茂效果图

呈贡和经开区各有1个

果林广场利好周边10余盘

另外，呈贡和经开区各有1个商场计划今年开业。

其中，呈贡昆明·上海天地已于2021年12月26日取得项目竣工验收备案证明，首期商业街区交付在即。

项目自持体量达4.92万平，含购物中心3.83万平，及主题街区1.09万平。

目前已签约引入世纪华联超市、中视国际影城、音乐宝贝KTV、胡桃里音乐酒馆、德克士、米小星等品牌。

昆明·上海天地商业街区效果图

昆明·上海天地是绿地滇池健康城的商业配套，随着项目开业，也将填补大渔片区商业空白。

目前，大渔片区有绿地滇池国际健康城、滇池府、锦艺·帕塔拉国际康养社区等楼盘。

其中，绿地滇池健康城洋房均价1.25万/平，锦艺·帕塔拉国际康养社区1万/平起。

锦艺·帕塔拉国际康养社区效果图

经开区计划今年开业的商场，即清水黄土坡片区的果林广场。

果林广场由大盒子商业和开放式街区组成，商业面积3.3万平，计划打造以公园漫步商业街区文化体验为主题的地标性项目。

据销售透露，果林广场预计在今年下半年开业。

果林广场效果图

果林广场周边分布有翡丽公园、新城琅樾、春夏里、富康城紫悦台、兴港上锦湾小区。

1公里范围内有新城和樾、碧桂园东园、美辰、公元锦悦等项目在售，高层均价9000元/平，洋房均价1.1万/平。

作为果林湖片区唯一即将兑现的商业配套，周边居民对果林广场的期待值也很高。

2022年，昆明5大商场即将开业，你最期待哪个？

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来源：昆明楼市一线

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