验资100万！昆明北京路这个高端盘登场，首开2.4万/㎡！

北京路高端盘开卖！

信达万科·京江隐翠11月20日悄然开盘，看房需验资100万。

中原地产数据显示，项目开盘均价约2.4万/平。

2.5-3万/平
万科北京路新盘首开

京江隐翠为万科旗下高端“锦绣系”产品，也是北京路核心地段地铁高端盘。

11月19日，京江隐翠首张预售证获批，项目2栋、3栋住宅取得预售许可证，预售面积约35851.48平。

次日，京江隐翠正式开盘。

京江隐翠预售证（来源昆明房产信息网）

据悉，京江隐翠首推已获预售的2栋和3栋，2栋总层高27层，3栋总高层24层，户型有158平、199平。

2栋、3栋为2个单元设计（单元互相独立，不连通），每个单元有2户带2部电梯，且电梯独立入户，所以开发商也称1梯1户产品。

昆明中原地产数据显示，京江隐翠开盘当天成交均价约24214元/平。

11月22日，售楼部销售称，项目售价约2.5-3万/平，装标约5000元/平。

万科京江隐翠样板间（昆明楼市一线摄）

那产品如何，具体来看户型。

京江隐翠最小约158平户型，套内建筑面积约125平，公摊约21%。

该户型为3室2厅3卫格局，全明独立电梯入户，私密性佳。按照2.5万/平的均价计算，总价约395万。

京江隐翠首推2个户型

199平户型套内建筑面积约160平，公摊约21%，为4室2厅3卫设计。

该户型客厅面宽约5.8米，进深约9.6米，还有270度转角厅+超大落地窗，视野开阔。按照2.5万/平的均价计算，总价约498万。

此外，楼市君还了解到，京江隐翠看房需验资100万。

整体来看，京江隐翠定位高端，目标群体主要为改善型客户。

昆明北京路（昆明楼市一线摄）

周边2大竞品盘
最大对手是北京路9號

京江隐翠为原金刀营村城改项目，地处配套成熟的北京路沿线，毗邻同德广场、欣都龙城2大商圈。

项目距地铁2号线北辰站、金星站约400米，不管是自驾还是公共交通出行都相当便捷，位置优越。

京江隐翠区位图(源于项目官微)

目前，北京路上有俊尚峰、美的北京路9號、江东永和府、京江隐翠4盘在建，与京江隐翠定位相当的为前两者。

其中，俊尚峰位于北京路金格中心旁，靠近一环，临近2号线白云路站。

目前在售125-183平精装高层住宅，均价2.3-3.2万/平。

同为金刀营城改项目的美的·北京路9號，是美的TOP系高端楼盘，也是京江隐翠最大竞争对手。

北京路9號10月中旬已开放售楼部，将推142-203平精装大平层，吹风约2.5万/平，预计本月开盘。

按照销售透露，北京路9號首推楼栋为2梯2户，3梯3户设计，装标约5000元/平。

从定位来看，以上3盘共享部分配套，价格也相当，你更喜欢哪个盘？

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来源：昆明楼市一线

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