昆明滇池边热销网红楼盘，地铁上盖书香弥漫湿地环绕！
昆明卓越滇池晴翠项目位于昆明呈贡斗南片区中部，石龙路以北，环湖路以东，古滇路两侧，4号线地铁线梅子站与古城站之间。
卓越滇池晴翠由卓越集团开发，卓越集团，中国房地产百强企业，1996年成立经过二十余年的发展,现已成为一家实力型企业集团，业务领域涉及地产开发、城市更新、资产运营、金融投资四大核心版块。
卓越滇池晴翠为卓越集团进入昆明的首个作品。项目根据不同客户需求设计了小高层、高层、大平层、洋房、合院、叠拼等多种户型产品。
项目总占地面积约559.79亩，分为16个地块，其中 A1地块、A16地块为商业商务用地，其余14个地块为城镇住宅用地。整个项目内规划有3所15班幼儿园及一所小学。
目前在售地块：A7地块、A8地块、A9地块
（卓越滇池晴翠鸟瞰图）
区 域 价 值
从十四五规划南延变南控，再到滇池一湖一策划定滇池一级保护区缓冲带，坚决扭转“环湖发展”的惯性，按照“离湖布局、远湖发展”的思路，明确滇池流域发展“天花板”，严格控制城市开发强度，彻底转变“环湖布局、环湖开发”的发展格局。现在又重新对滇池临湖区域进行梳理，梳理临滇池区域控制性详细规划，按照减量发展的思路调整规划区内用地布局。对滇池"贴线开发"的项目地块进行整改，滇池边可开发的建设用地将变得更加稀缺。
滇 池 + 湿 地 公 园
五百里滇池，奔来眼底，披襟岸帻，喜茫茫空旷无边。
围绕滇池全部都是湿地公园。
（滇池边的湿地公园分布图）
（斗南湿地公园实景图）
斗南花卉旅游小镇
（斗南花卉旅游小镇城市视觉效果图）
这里是世界第一的花卉交易中心，亚洲第一的花卉产业创新研发高地，中国第一的花卉特色小镇。
昆明轨道交通4号线
昆明轨道交通4号线串联了主城西北的国家高新技术产业开发区、主城中心区、主城东南的国家经济技术开发区，并向南连接呈贡新城。沿线经过主城区的高新区行政教育中心、海屯路居住中心、金鼎科技园、学府路教育片区、昆明火车北站枢纽、大树营枢纽、昆明综合国际交通枢纽、经开区商业办公中心、螺蛳湾商贸城，呈贡新城的斗花南花卉市场、乌龙体育运动片区、吴家营行政商务片区、大学城片区及昆明火车南站（高铁站）。
地铁4号线
途径站点（-古城站-梅子村站-）
金川路站——大河梗站（与东西快线换乘）——海屯路站（与7号线换乘）——小屯站（与东西快线换乘）——金鼎山北路站——苏家塘站（与1号线西北支线换乘）——小菜园站——火车北站（与2号、5号线换乘)——白龙路站——大树营站（与3号线换乘）——菊花村站——菊华站（与6号、8号线换乘）——和甸营站（与嵩明线换乘）——牛街庄站——朱家村站——羊甫头站——玉缘路站——广卫站（与7号线换乘）——塔密站——斗南站（与1号线、南北快线换乘）——金桂街站——梅子村站——古城站——可乐村站——祥丰街站——牛头山站（与南北快线换乘）——联大街站（与1号线换乘）——吴家营站（与9号线换乘）——昆明南站（与1号线支线换乘）
注：以上昆明4号线地铁换乘站点仅为参考，是根据昆明早期远景地铁路线规划及站点设置，最终以实际批复的路线及站点规划为准。
滇池湖滨有轨电车
在2020的5月18日公布的《昆明市人民政府关于印发昆明市新型基础设施建设投资计划实施方案的通知》中，再次透露出滇池湖滨有轨电车的相关信息：正开展前期工作，建设规模从原来的27.5公里增加至70公里，建设期限从2023年至2025年，总投资1210000万元。
新方案中：
有轨电车建设规模从原来的27.5公里增加了70公里，
并明确项目建设地点为官渡区、呈贡区、晋宁区、西山区，
建成后的有轨电车最高运行速度为每小时70公里，
全线平均旅行速度不宜低于每小时20公里
滇 池 码 头
（位于斗南片区的呈贡新城1号码头）
呈贡新城码头位于斗南湿地公园旁，占地面积约164亩。呈贡港区共设计7个泊位，其中公务泊位3个，其余泊位为客运泊位（1000客位船舶）。设计客运吞吐量为160.75万人次/年。呈贡新城码头将成为昆明滇池航运的“公交总站”。目前呈贡新城码头已经竣工，暂未开通运营。
滇池生态廊道
根据今年出台的滇池一湖一策修改完善环滇池生态廊道建设的方案
按照生态优先、自然保护最大化、人工干预最小化的原则，修改完善环滇池生态廊道建设方案，建设带状的生态廊道。
2022年完成草海及滇池北岸先行示范区生态廊道建设，建设环滇池慢行系统46.5千米，提升改造湿地835.8亩，新建湿地2635.7亩，实施湿地生态修复727亩；
2023年完成滇池东岸、滇池南岸、滇池西岸生态廊道及连通工程建设，实现环滇池主线生态廊道的全线贯通。
截至目前，昆明已经修了2条环滇池生态廊道慢行系统，一条位于草海，一条位于呈贡斗南。
呈贡斗南段的是从呈贡新城码头至龙王庙沟2598米步道，目前已经竣工。
（呈贡斗南的滇池生态廊道）
在昆明呈贡斗南片区滇池边，新添了一条人行观光道，这是今年刚修的滇池生态步行廊道。这是一个附近居民茶余饭后散步舒心情的好地方。
（呈贡斗南的滇池生态廊道）
高 铁
昆明南站
地铁4号线（昆明南站—古城站—梅子村站）
昆明南站（泛亚高铁），位于昆明呈贡区，承接国内云贵高速铁路、沪昆高速铁路、渝昆高速铁路、成昆高速铁路、是中国“一带一路”规划中辐射东南亚的重要基础设施，也是云南省“五网”建设中路网的重要交通枢纽，是集高铁、地铁、公交、出租等交通方式为一体的特大型综合交通枢纽站。
（泛亚高铁路线）
泛亚高铁(昆明南站)纵贯东南亚的泛亚高铁从昆明出发，经由越南、柬埔寨、泰国、马来西亚，抵达新加坡。
医 疗
（呈贡新区已建医院、拟建医院、规划医疗用地分布图）
根据昆明各片区土地控制性详细规划梳理控规医院来看，呈贡新区已建、拟建、规划医疗用地是所有区域之中最多的一个区域，未来呈贡新区是继昆明主城区市中心之外医院资源最丰富的区域，呈贡新区将分流昆明市区医院饱和人口以及承载量。
产 品 户 型
首期推出高层、小高层、洋房、合院产品
高 层 产 品（已开盘）
建面约（88、103、105、125）
Y4-2户型(88)
3室2厅1 卫1厨
户型所在地块：A9地块
户型所在楼栋：1栋（总高33F）和5栋（总高18F）
梯户比：2梯6户；
户型分布在2号房和6号房
Y4-1户型(88)
3室2厅1 卫1厨
户型所在地块：A9地块
户型所在楼栋：1栋（总高33F）和5栋（总高18F）
梯户比：2梯6户；
户型分布在3号房和5号房
Y5户型(103)
3室2厅2 卫1厨
户型所在地块：A9地块
户型所在楼栋：1栋（总高33F）和5栋（总高18F）
梯户比：2梯6户；
户型分布在1号房和7号房
Y1户型(105)
3室2厅2 卫1厨
户型所在地块：A9地块
户型所在楼栋：2栋（总高30F）、3栋（总高32F）、4栋（总高30F）
梯户比：2梯4户；
户型分布在2号房和3号房
部分楼层可观滇池
Y3户型(125)
4室2厅2 卫1厨
户型所在地块：A9地块
户型所在楼栋：2栋（总高30F）、3栋（总高32F）、4栋（总高30F）
梯户比：2梯4户；
户型分布在1号房和5号房
部分楼层可观滇池
小 高 层 产 品(已开盘)
建面约（115、135）
D3-1户型(115)
3室2厅2 卫1厨
户型所在地块：A7地块
户型所在楼栋：8栋（总高20F）、9栋（总高20F）
梯户比：2梯4户；
户型分布在2号房和3号房
部分楼层可观滇池
D4-1户型(135)
4室2厅2 卫1厨
户型所在地块：A7地块
户型所在楼栋：8栋（总高20F）、9栋（总高20F）
梯户比：2梯4户；
户型分布在1号房和5号房
部分楼层可观滇池
洋 房 产 品 (已开盘)
建面约（103、111、136）
Q1户型(103)
3室2厅2 卫1厨
户型所在地块：A8地块
户型所在楼栋：1栋（总高11F）、2栋（总高11F）
梯户比：1梯2户；
Q2户型(111)
4室2厅2卫1厨
户型所在地块：A8地块
户型所在楼栋：3栋（总高11F）、4栋（总高11F）、5栋（总高11F）、8栋（总高11F）、9栋（总高11F）、10栋（总高11F）
梯户比：1梯2户；
Q3户型(136)
4室2厅2 卫1厨
户型所在地块：A8地块
户型所在楼栋：3栋（总高11F）、4栋（总高11F）、5栋（总高11F）
梯户比：1梯2户；
合 院 产 品(已开盘)
建面约（296、340)
户型所在地块：A7
注：（1）以上资料仅供参考，所标户型面积、尺寸均为大约数值，相同户型单位因楼栋、楼层、单元等，面积、尺寸等可能存在不同，具体交付面积、尺寸以签订商品房购销合同及房产部门备案的为准。
滇池东岸
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首期推出高层、小高层、洋房、合院
高层（88、103、105、125）
小高层（115、135）
洋房（103、111、136）
合院(296、340)
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