Renewal-Zone：伍兹贝格 黄馨谚 | 关注延续与创新，为城市更新赋予领先可持续的综合解
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微访谈
随着城屿演新官网平台——城市更新的专门网站（ www . RENEWAL - ZONE . com）正式上线，更为直观点击可得的设计慧思，更多值得我们深入了解的创作人物，都将以更加全面、便捷的方式呈现于您的面前。
经历快速更迭后的新时期，潜心而为的设计实践者们对城市、对发展有了更宽泛更精深的理解，对城市活力空间的构建有了更理性更贴合时代的思考；他们用功能改造、空间提升、复合重构等多样化的创新形式，打造出更有趣更迷人的空间体验方式，拓展我们所熟悉的城市空间应用于不同场景的潜力和可能，也收获了来自于REARD城市更新设计奖的认可。
我们将持续着墨于对城市更新的关注，开放倾谈实录系列通道，邀请REARD城市更新设计奖金奖和铂金奖的得主为我们传递价值感悟，传达创作畅想，共同探索对城市更新的理想演绎。
黄馨谚女士在中澳两国房地产及设计行业从业20余年，积累了丰富的大型地产项目设计管理经验。作为伍兹贝格高管团队一员，她善于整合行业资源，坚持以国际专业水准服务本土客户。在她的带领下，伍兹贝格上海办公室坚持追求创新卓越的设计理念，通过整合伍兹贝格全球十七个工作室优秀设计师资源，为中国客户提供世界领先的高品质的人性化的综合设计解决方案。
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城屿演新 黄馨谚
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怎样看待近年来中国城市更新领域的发展？
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随着城市不断发展的需要，城市更新的定义、类别和策略以及相关的法律法规都在经历逐步完善的过程。过去中国的城市更新模式相对单一，与十几年前相比，现在城市更新的类型、数量和规模都经历了很大的发展，整体更多元化，设计也更为复杂，也出现了更多偏向新老结合，注重提供生活方式体验的综合体项目。
伍兹贝格领衔的城市更新项目，主要涉及历史建筑和存量建筑的更新及新老建筑的结合。从我们参与过的大型综合体可以看出，开发商越来越注重对历史建筑的更新保护以及新老建筑的融合。伍兹贝格以人为本的设计理念也在新老碰撞中得到很好的发挥。
城市更新逐步发展到了追求效率和功能的高标准阶段。一线开发商通常对新建的商办产品有自己的规范和标准，通过与华润等一线开发商的合作，我们发现在城市更新方面他们也亟需寻找新的系列和标准，不仅在效率、招商等商业层面，更多地从文化传承、历史保护等方面去进行更高标准的产品开发。这种新的标准化的建立也是城市更新发展的一部分。
大华1935
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城市更新与新建项目相比在设计、开发过程中有哪些不同？作为设计方是如何回应的？
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首先城市更新项目往往需要整体进行调规配比，需要协调相关的政府部门，处理不同的土地性质规范，在批准和开发节奏上有许多不确定性。相较于新建项目拥有不同的产品线和成熟的标准化设计，城市更新项目更强调量身定做，对创新的要求也更为突出。
其次打造文保类城市更新作品需要深入了解当地的文化和历史文脉，使这些历史保护特色作为整个项目的一个亮点；同时融合多个学科，从前期品牌定位、规划、建筑到室内设计等不同阶段进行协调和管理。作为设计方，我们成立了专注于城市更新的专业融合团队，以确保为项目引入我们领先的国际经验和可持续的绿色设计理念。我们从机制和组织架构上适应城市更新项目的特点，这在境外公司中非常少见。
城市更新领域对设计的故事性和创新性也有较高的要求，伍兹贝格拥有自己的专业咨询团队ERA,co，能够深入挖掘当地的历史文化，塑造场所的故事性和体验性。我们的很多城市更新项目，包括华润绍兴871芯片厂商业改造、大华1935和天津金茂汇，都是借助品牌团队在命名和故事线等方面的巧妙创作，突出我们独特的团队优势。
ERA.co 变革场所营造框架
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第三，在设计方法上，城市更新项目不能闭门造车，需要在重新焕发场所活力的同时契合当地人群的需求和愿景。因此我们通常会在当地开展访谈，采用工作坊、头脑风暴和问卷等工具形式与开发商和相关利益方进行有效沟通，在最终的工作成果中彰显项目的DNA。伍兹贝格的很多落地项目都采用了这种双向共创的设计方法来实现高度的协作。
新建项目通常是崭新的呈现，在设计手法上是一个整合自洽的逻辑系统。城市更新项目通常涉及历史建筑或既有建筑，更强调与历史建筑的对话以及通过既有功能到未来功能的转化来完成延续性的探讨；同时需要对新老建筑进行合并定制，或是保留老的元素与新建筑进行拼贴和共存，所以在思路上也是不同的。
与新建项目从设计顾问到建设的单次开发不同，城市更新项目尤其是其中的历史建筑往往经历了漫长的岁月和开发过程，所以要以渐进的设计视角思考如何传承，并面向未来考虑复用的可能，将可持续开发理念融入其中。
苏州仁恒仓街
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在城市更新项目中，伍兹贝格如何打造符合中国人需求和愿景的建筑与空间？关注的核心价值是什么？
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城市更新项目往往承载着城市的历史和文脉，很多时候与当地人群有着非常多的联结。保留美好记忆并以新的设计唤起当地人的憧憬是非常重要的。尊重当地人的需求，实现历史记忆传承与现今生活方式的融合是我们所关注的。前面谈到的几个历史建筑改造类项目尽量减少拆除重建，尊重当地人的集体记忆，最大化地保留旧厂房的历史印记进行文脉的传承。通过挖掘当地特有的文化内涵和艺术沉淀，让深层次的历史文化成为创作灵感也是我们所关注的核心价值。我们团队有很多境外设计师，看待中国文化的角度会有所不同，还会探究建筑形式及其产生根源。这些通常与习俗文化相关的内容会成为创作的来源，因此我们团队对历史文化建筑或更新建筑很有创作热情，试图超越对于单一文化语境的理解。
大华1935
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新近开业的南京三山街万象天地，我们完整保留了云章公所这一历史保护建筑，并用商业Mall和街区将其围在中间，同时植入一些艺术品形成现代艺术、古老建筑和时尚商业生活方式的碰撞与结合，打造生活体验更为多元化的城市地标，在华润系统里收获了很好的评价。
三山街万象天地
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在天津金茂汇项目中，我们保留了原热电厂厂房的桁架、储煤仓等工业元素，满足了以前的用户人群重访记忆的需求，同时通过一些新锐的室内设计手法打造出现代感和科技感相融合的空间体验。
天津金茂汇（图片来自网络）
天津金茂汇
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在与复星合作的位于南通的历史街区项目中，我们采用了独创的文保建筑热力图方式，将基地里的九座明清建筑作为出发点定义新的商业体量，通过前沿的参数化手法实现立面的融合与设计语言的协调统一，呈现出以古为新的商业设计。
南通如东项目文保建筑热力图
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正在进行中的多伦路项目基于多伦路文化名人步行街的历史肌理，将当地的文化文脉和左联、鲁迅、瞿秋白、徐悲鸿在内的一些文化名人和团体融入整体的品牌策划理念，提出“Xuan多伦”的创作概念。我们和很多文保专家一起对在柳林里，麦拿里等历史建筑予以原样保留，并将抓取的拱券元素应用于新的建筑立面，弘扬虹口区优秀历史建筑的文脉。在与当地居民的沟通中得知，这种设计手法增强了我们的民族文化自信心，符合中国人的愿景和需求。
xuan多伦 logo
提取拱券元素
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在城市更新领域当中，作为一家国际化设计事务所的核心竞争力有哪些？
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过去城市更新项目的规模都比较小，随着中国城市更新的发展，现在很多地标性的综合体都涉及到城市更新，对境外公司而言有了更多机会。首先城市更新往往不是单一类型的项目，我们一体化的团队能够提供从规划、建筑、室内、品牌标识，到后期多媒体内容制作，以及整体项目管理和整合顾问的全流程服务。伍兹贝格还在全球拥有各种专项领域，并在城市综合体类别下设了城市更新专项领域，拥有一批办公、历史、文保、酒店、商业、品牌等多学科的专家团队，其中很多都是行业的领先者与研究者，能够很好地洞察行业的未来趋势，特别是后疫情时代的一些新方向。预测趋势并将其作为研究的基础，有助于优化我们的产品和设计策略。各个领域互相借力，领域融合的专家团队给了我们非常前瞻性的指导。
ERA.co场所营造罗盘
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其次，在国际上我们拥有悉尼中央火车站、阿德莱德Tonsley Park、布里斯班Howard Smith码头重建等众多知名的落地项目，在文保的材料应用和可持续发展方面都有很多国际先进经验。国际化的经验与本土交付的团队是我们的一个核心竞争力。
第三，不同于其他设计公司，我们拥有场所创新设计方面的前端设计团队，除了市场定位，这种品牌定位服务的加成，能够将城市更新作为引擎来提升整个项目的知名度。我们的专业咨询团队ERA.co通过研发软件工具、落地性的品牌策划以及工作坊研讨的方式，保证了我们能够开拓构思，为设计生态引入更多的专业力量，构建出凝聚集体智慧的多元化设计成果，挖掘品牌潜质、助力创意设计也是我们区别于其它设计公司的一大优势。
悉尼中央火车站
阿德莱德Tonsley Park
布里斯班Howard Smith码头重建
Rialto 广场改造
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以人为本的设计理念是我们的另外一项优势，在上海豫园文昌街、北京融中心字节跳动新总部改建，以及印力郑州商代遗址等项目中，我们通过与业主和其他文化商业策划顾问举办共创工作坊，集思广益来理解开发商、运营商、租户、终端使用者等各方的愿景和需求，将人的使用习惯与空间设计相结合，打造具有社群感、归属感的建筑和空间，将以人为本的作为城市更新项目中的设计灵魂。
豫园文昌街改造
北京融中心
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针对当下中国的可持续建设趋势，伍兹贝格如何在城市更新项目中体现可持续设计理念？
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可持续发展是近年来非常着重的一个方面，整个建筑行业尤其是设计行业对环境都有着不可推卸的责任。伍兹贝格的可持续团队GIG（Global Impact Group）拥有环保节能、绿建、wells等各个领域的专家，可持续是未来我们在城市更新方面所提供的一项专业服务。
我们会依据不同的场地条件，尽可能多地将可持续的环保理念应用到被动式设计方案中。我们会从社会学和行为学的角度，考虑空间对人的精神层面的影响。在新加坡福南的设计中，我们采用了屋顶花园空中步道和室内单车径来促进人们运动和社交，用被动式手法融入绿色健康的生活理念。在改造项目中，我们会根据建筑的类型融入可持续理念，通过借鉴国际经验，对既有材料保护再利用并提升既有维护结构的热工性能，来减少未来长期运营的碳排放。除了建设周期的碳排放，我们也关注未来的运营碳排放，以期达到降低整个建筑全生命周期碳排放总量的要求。
对于历史建筑以及综合体里的新建建筑，我们也会根据业主不同的评级需求，提供专业细致的服务，满足LEED、WELL和中国绿建三星等不同级别的认证标准。伍兹贝格在中国及全球范围内拥有很多LEED金级和铂金级的项目，这也是未来我们持续发展的服务方向。
新加坡福南
（感谢伍兹贝格理事合伙人、城市更新总监对本文内容的特别支持。）
*文中图片由受访者提供、版权归原作者等所有，如需转载请联系城屿演新。
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