【童姥】关于婚前买房的7个法律知识：加名字 装修 首套房资格…

1 .一方婚前买房，另一方婚后想加名字，大概率是不可能的

有房贷还没还清的情况下，基本上是不能加名字的。房贷借的是银行的钱，房子也是抵押给银行的。房管局规定有抵押的房子是不能办理房产转移登记的。但是看各地的政策不同，大部分城市都是不允许加的。除非你还清房贷，解除房子的抵押那可以加。

2.一方出钱买房，另一方不要出钱装修或买车

千万别出钱装修或者买车，房子是对方的，装修和车会贬值。如果一定要出钱，那就加名字。提前约定你们所占的房产的份额并且公证。

3.双方共同出资买房，提前书面确定资金来源

婚前两人各拥有首套房资格，婚后一个家庭拥有一个。婚前买房婚后再买属于二套房，二套房要交七成的首付。

4.双方共同出资买房，提前书面确定资金来源、性质、数额以及房屋的占比。

尤其父母参与出资一定要提前确认清楚，这个钱到底是借的，还是赠与的。

5.千万不要借用对方父母的名义买房

产权是登记在父母名下的，和你没有关系，离婚时你顶多能拿回你出的那部分钱。

6.对方婚前贷款买房，确认好还贷方式

如果是对方父母的钱还贷，那房子属于对方父母的。记得保管监督对方的收入，还贷记录账户以及钱的来源。保证用的是你们夫妻共同存款还贷。

7.结婚前不要偷偷买房

谈婚论嫁时别偷偷买房，这就是名正言顺的占便宜，让对方扶贫。人性是自私的，尤其牵扯到个人利益的时候，能做的就是提前做好最坏的打算，把丑话说在前面，避免将来引起更多纠纷。