北京出台既有建筑改造工程消防新政策，防排烟等四类消防规范计划6月底完成

4月2日，北京市规划和自然资源委员会编制并发布了《北京市既有建筑改造工程消防设计指南（试行）》，力图在城市更新的要求下，解决消防方面的难题，《指南》的出台获得了业界的广泛关注。不仅如此，今年上半年，住建部也将陆续出台一系列工程建设领域的消防规范标准文件，相信对于整个行业的发展也会影响深远，一起来看看——01《北京市既有建筑改造工程消防设计指南（试行）》

一、本《指南》适用于北京地区民用建筑改造工程，包括既有民用建筑改造和将工业厂房、仓库等改变为民用建筑功能的改造项目。不包括历史文物建筑、平房院落以及住宅室内装修、村民自建住宅等改造项目。

二、既有建筑改造工程的消防设计应遵循以下原则：

（一）鼓励更新，整体提升。倡导城市有机更新，践行绿色发展理念，避免大拆大建，有效补短板，实现消防安全性能整体提升。

（二）确保安全，控制成本。坚守不降低既有建筑原有结构和消防安全水准的底线，合理控制改造费用，提高项目改造的整体效能，实现改造建筑安全性和工程经济性的协调统一。

（三）创新方法，统筹兼顾。充分尊重改造建筑的现状与历史，综合考虑新旧技术标准的差异，通过采取科学合理的技术措施和加强使用管理等进行消防性能补偿，实现改造可行性和技术合理性的统筹协调。

三、改造工程实施前，建设单位可委托具备相应资质的设计单位或自行开展消防安全综合评估，形成综合评估报告。评估应重点关注改造的技术可行性和可实施性，评估内容应包括以下方面：

（一）既有建筑执行原消防技术标准和目前使用状态下的结构、消防安全性能；

（二）改造所涉及新旧消防技术标准的差异，以及执行新标准的难度；

（三）既有建筑消防安全薄弱部位，以及火灾场景疏散救援；

（四）拟采取的改造方案的技术合理性、工程经济性和建筑安全性；

（五）对后期使用阶段保证消防安全的管理要求。

根据评估工作实际需要，建设单位可委托设计单位或自行开展现场勘查、资料收集、结构鉴定以及构件或设备性能检测等相关工作。

四、设计单位应在设计文件中明确说明采用《指南》进行设计的内容。对于本《指南》未涉及的消防设计内容，应符合现行消防技术标准和相关法律法规的规定。对于采用本《指南》无法解决的其它消防技术问题，建设单位可提出设计解决方案，由我委组织开展既有建筑改造特殊消防设计专家论证。

五、既有建筑改造完成后，房屋产权人或使用权人、物业管理单位等应严格落实评估和改造设计中提出的有关使用期间的管理措施，确保建筑使用消防安全。

六、本《指南》作为开展既有建筑改造工程消防设计、审查等工作的技术依据。

本《指南》自发布之日起实施，各有关单位应遵照执行。

北京市规划和自然资源委员会

2021年3月18日

附件：《北京市既有建筑改造工程消防设计指南（试行）》

02《建筑防烟排烟系统技术标准GB51251-2017》2021年6月局部修订完成

    适用于新建、扩建和改建的工业与民用建筑的防烟、排烟系统的设计、施工、验收及维护管理。

    主要修订内容：对第3章第4章等进行修订，包括增加特殊构造形式中庭的排烟设计方法；修订排烟口最大允许排烟量的规定；进一步明确排烟风机和排烟口的连锁关闭要求；增加对风管提高耐火极限的构造说明；明确系统负担高度和建筑高度之间的防排烟设计关系；增加特殊走道排烟的说明；协调本标准与汽车库规范中有关防排烟的条文等。

    主编部门：住房和城乡建设部、应急管理部

    承担单位：应急管理部天津消防研究所、应急管理部四川消防研究所、中国建筑科学研究院等。

    规范与标准的不断完善意味着消防行业的诸多边界变得愈加清晰和明确，良好秩序的打造离不开殚精竭虑地思考与规划，伴随着行业中不断趋于广泛的标准的确立，其对于消防行业的整体协调发展更为意义非凡。

    规范化与标准化带来的最为直观的体现是安全性的保障更具稳固力与持续性，在时间的历练中，其以强大的稳定性带来更为值得信赖的安全防护，极大降低消防安全事故的发生几率，同时很好的增强相关工程项目建设过程中的消防安全的应急应变能力。

03
《建筑消防设施通用规范》2021年6月编制完成

    涵盖建筑消防设施通用技术要求。主要研究并提出建筑消防设施的通用功能、性能，以及满足消防灭火系统功能性能要求的通用技术措施，内容覆盖消火栓系统、自动灭火系统、防排烟设施、火灾自动报警系统等的设计和施工以及验收等建设过程中有关防火的技术和管理的要求。形成研究报告和规范草案。

    主编部门：应急管理部、住房和城乡建设部

    承担单位：应急管理部天津消防研究所等

04《汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-2014》2021年6月局部修订完成

    适用于新建、扩建和改建的汽车库、修车库、停车场的防火设计。

    主要修订内容：疏散楼梯、消防电梯的设置，组合建造的分隔，以及新能源汽车库的相关要求等。

    主编部门：住房和城乡建设部、应急管理部

    承担单位：应急管理部天津消防研究所等

05《人民防空工程设计防火规范GB50098-2009》2021年6月局部修订完成

    适用于新建、扩建和改建，供平时使用的人防工程中的商场、医院、旅馆、餐厅、展厅、公共娱乐场所、健身体育场所和其他适用的民用场所，以及丙、丁、戊类的生产车间和物品库房。

    主要修订内容：细化适用范围，增加坑道、地道工程要求，明确消防控制室设置规定，消防排烟竖井与地面建筑防火间距，平时使用为餐饮功能时防火防烟分区、装修、防火分隔、消防措施要求，明确人防地下商场、过街通道中主要人员疏散通道最小宽度和隔墙设置要求；明确人防工程内部柴油电站各专业设置要求；明确防烟楼梯间设置有相应通风采光窗井时的防烟系统设置要求；明确消防配电系统平时、战时转换措施规定，明确平时消防疏散指示、出口指示标志及配电与战时工况设置规定，明确平时消防广播系统、火灾自动报警系统战时利用规定；补充各个消防系统的防护要求。

    主编部门：国家人民防空办公室、住房和城乡建设部、应急管理部

    承担单位：军事科学院国防工程研究院等