凤阳学校办公楼安全检测鉴定

我公司（浙江固泰工程检测科技有限公司安徽分公司）受委托对滁州市凤阳县九华路1号某师范学校1#办公楼进行安全性检测鉴定，据了解，该办公楼建于上世纪80年代，砖混结构，共4层，总建筑面积1853.2㎡，防水卷材平屋面，实心砌筑墙体，楼梯及楼板均为预制板，现浇板屋盖，有圈梁、构造柱，外墙为涂料粉刷，无改扩建历史。

一、地基基础子单元安全性鉴定

1、场地检查

该房屋位于平谷地带，周边无河流、水池等自然条件，房屋不受滑坡、泥石流等在自然灾害影响。房屋下部没有管道、隧道等地下工程施工情况。

2、地基基础检查

经现场查勘，房屋周边地面与上部主体结构未发现符合因基础不均匀沉降及变形等原因造成的结构损坏特征的情况。

3、房屋倾斜观测

现场采用全站仪对房屋现状倾斜进行测量，房屋各测点倾斜率均小于《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）中4‰的限值要求。

二、上部承重结构子单元安全性鉴定

1、上部结构承载功能检查

a、结构测绘

现场采用测距仪、卷尺等测量工具对房屋现状进行结构测绘。

2、主体结构材料强度检测

现场对混凝土强度、砖强度、砂浆强度进行检测，结果符合相关要求。

3、构造检查

a、砌体构件构造检查

房屋墙体高厚比符合相关规范要求。连接及砌筑方式正确，无构造缺陷，工作无异常。

b、混凝土构件构造检查

房屋混凝土构件高宽比、高跨比等构造合理，符合相关规范要求。连接方式正确，无构造缺陷，工作无异常。

4、裂缝或其他损伤检查

a、砌体构件裂缝或其他损伤检查

经全面检查，发现砌体构件风化、剥落、腐蚀和灰缝严重酥松；墙体渗漏；墙面粉刷空鼓、脱落等损伤现象。

b、混凝土构件裂缝或其他损伤检查

经全面检查，发现混凝土构件破损、开裂、钢筋锈蚀、保护层剥落等损伤现象。

5、结构整体性检查

现场对结构布置及构造、支撑系统或其他抗侧力系统的构造；结构及构件间的联系；砌体结构中圈梁及构造柱的布置与构造进行检查，结果未发现异常。

6、砌体结构中圈梁及构造柱的布置与构造检查

圈梁与构造柱布置正确，无裂缝或其他残损，能起闭合系统作用。

三、围护系统的承重部分子单元安全性鉴定

1、门窗洞口过梁检查

经全面检查，未发现房屋门窗洞口过梁开裂，过梁节点处无开裂、滑移迹象。

2、室内吊顶检查

经全面检查，发现房屋局部室内吊顶变形、破损、连接件断裂等损伤情况。

综上，评定滁州市凤阳县该师范学校1#办公楼整体鉴定单元安全性等级为Csu级。建议对房屋整体进行加固、修缮处理。