2月土拍月报|揽金超48亿 16宗出让国企拿地占87.5%

据凤凰网房产统计，2023年2月份，石家庄共17宗地入市，总面积419667.7平方米（约629.5亩），总起始价

450025万元、从位置来看，高新区4宗，主城区11宗，藁城区2宗；从出让性质来看，住宅用地10宗，住宅混合商服用地1宗，商业用地5宗，公用设施用地1宗。其中高铁片区9宗地块集中入市引发关注，城改试点前太保地块也再次登场，另外棉六西宿舍回迁匹配用地也在2月挂牌出让。最终16宗地块成功出让，1宗地块无人报价流拍。总揽金484795万元。

从环比数据来看，2月份土拍数据在各方面都有大幅上升，其中，挂牌数量环比增长100%，挂牌面积环比上升151%，出让面积环比上涨852%，出让金额环比增长355%。主要原因是高铁片区地块集中入市。因为2022年2月没有地块挂牌及出让，所以暂无同比数据。

另外值得注意的是，2月份出让的16宗地块中14宗为石家庄国企拿地（城投及交投）占比达87.5%，城投托底现象较为明显，期待随着政策的逐步向好，能有更多房企回归土地市场。

2月1日：揽金12.801亿！高新区4宗地块出让

2月1日，石家庄主城区高新区4宗地拍卖出让，地块编号高新区[2023]002-005号，总面积为146027.35平方米（约219.04亩），总起始价为12.801亿元。最终4宗地块以底价出让，均由河北冀通房地产收入囊中。

土拍结果速览：

[2023]002号由河北冀通房地产开发有限公司以33160万元成功竞得。

[2023]003号由河北冀通房地产开发有限公司以39870万元成功竞得。

[2023]004号由河北冀通房地产开发有限公司以24270万元成功竞得。

[2023]005号由河北冀通房地产开发有限公司以30710万元成功竞得。

2月8日：前太保改造 棉六西宿舍回迁成功出让

2月8日石家庄公共资源和交易中心公开出让主城区2宗地块，土地编号（2022）001-002，总挂牌面积25420.18平方米（约38.13亩），总起始价为16950万元。最终2宗地块成功出让，揽金16950万元，市地产集团拿下前太保改造。

土拍结果速览：

[2023]001号地，由石家庄市裕惠房地产开发有限责任公司以7050万元成功竞得，从位置看为前太保城中村改造部分地块。

[2023]002号地，由河北格乐熙城房地产开发有限公司以9900万元成功竞得，从位置看为石纺厂（棉六）西宿舍改造项目回迁区匹配地块。

2月9日：高铁片区9宗地揽金33.93亿 城发投包揽8宗

，2月9日主城区9宗地公开出让，地块编号为[2023]003-011号，总面积为232469.205平方米（约348.70亩），总起始价为33.75亿元。根据地块位置显示，上述九宗地块均位于高铁片区。最终，9宗地全部出让，揽金33.93亿元。其中城发投一家拿下8宗地块，诚信集团拿下1宗商服用地。

土拍结果速览：

[2023]003号地块，由石家庄市城投城市更新有限公司以62400万元竞得。

[2023]004号地块，由石家庄市城投城市更新有限公司以50600万元竞得。

[2023]005号地块，由石家庄市城投城市更新有限公司以11000万元竞得。

[2023]006号地块，由河北诚信集团有限公司以17300万元竞得。

[2023]007号地块，由石家庄市城投城市更新有限公司以27000万元竞得。

[2023]008号地块，由石家庄市城投城市更新有限公司以74800万元竞得。

[2023]009号地块，由石家庄市城投城市更新有限公司以29700万元竞得。

[2023]010号地块，由石家庄市城投城市更新有限公司以35600万元竞得。

[2023]011号地块，由石家庄市城投城市更新有限公司以30900万元竞得。

2月20日：藁城经开区约21亩公共设施用地出让

2月20日，石家庄公共资源和交易中心公布经开区〔2023〕001号地块出让结果，该地块由河北辰腾售电有限公司以535万元竞得。