配套长沙天花板级别小学的某小区4套房竞全遭流拍！

向各位大佬汇报长沙法拍房竞拍战况 7月12号，星期三， 长沙法拍房13套参拍，雨花区6套，芙蓉区2套，天心区2套，岳麓区1套，望城2套。成交6套，其余7套流拍，一拍流拍如果进入二拍环节最高降价幅度可达20%， ✅我重点挑2套流拍的房子分析下： ‼️雨花区的新城新世界200平起拍价197万流拍，市场价227万。新城新世界就在4号线树木岭站口，交通非常方便，其他配套都很成熟，学校是砂子塘新世界小学，捡漏空间能有30万！30万都不香了吗？我琢磨了下，大概是因为面积太大？？你们说呢？😂 ‼️雨花区的柏悦名苑×4套💢 121平起拍价129万流拍，市场价148万。 我都服了！7月11号柏悦名苑流拍1套，12号又有4套无人问津！柏悦名苑会遭流拍，是因为80%的人不清楚这个小区在哪吧！ 如果有人问 在雨花区要房子新、要教育好、首付30-40来万，首选哪里？雨花区有3所第一梯队小学：砂子塘、枫树山、泰禹（这里说的都是本部，下同）放眼到整个长沙市，都是属天花板级别了。砂子塘、枫树山都在老城区，所配套的小区房龄普遍偏老。雨花区政府南边有个小区叫合能枫丹丽舍，去年才下证，配套泰禹小学！这个小学我实地探盘过，绿化不错，物业很有责任心，这个小区可以列为首选了吧。嗯，没错，柏悦名苑又叫合能枫丹丽舍！这4套房流拍不知道有人后悔不，反正我觉得很可惜，因为一旦大家搞清楚了那二拍参拍的人会不少，万一二拍成交价超过一拍起拍价呢你说你肉疼不😂 还有更多流拍详情，感兴趣的老板评论区留言问 发你们。 ✅现在长沙的天气炎热，我外出探盘都要心理建设很久，别说要买房的大佬们了，所以现在法拍房参拍的人少，竞价的少了，流拍率就变得非常高！从另一方面说现在正是捡漏的好时机呢！ 法拍房竞价原则虽说是价高者得，但价格你说了算啊，超预算了咱不再加价换下一套就行！长沙的法拍房在全国排名第5，不愁买不到合适的！总原则是：有合适的就果断下手，参与就有机会。 看下今天更新的新增房源情况： 12日新增法拍房源28套，其中芙蓉区2套，天心区2套，岳麓区7套，开福区3套，雨花区3套，望城区6套，长沙县5套。如需具体房源评论区留言。 ⚠️温馨提示：所有公布房源参拍前请做好尽调 切勿盲拍！