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最新LPR发布:不变!但同比去年,贷三百万多掏利息61万

2021-09-22 11:52 作者:南方都市报  | 我要投稿

贷款市场报价利率(LPR)连续17个月按兵不动。

刚刚,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2021年9月22日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%,两个期限品种报价均与上个月持平。

贷款市场报价利率(LPR)由各报价行按公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率)加点形成的方式报价,由全国银行间同业拆借中心计算得出,为银行贷款提供定价参考。目前,LPR包括1年期和5年期以上两个品种。

由于9月15日开展的6000亿元1年期中期借贷便利(MLF)操作中标利率与前期持平,市场预期本月的LPR将继续按兵不动。

多数机构认为,9月LPR、MLF利率保持稳定,全面降息的可能性不大。

房贷成本高、审核严、放款慢

一边是LPR已经连续17个月没变,一边是今年房贷利率连连涨。

以广州为例,近日,记者从多家按揭公司了解到,进入9月份,工行、建行、招行、民生银行等,首套房贷利率普遍为5.85%(LPR+120BP),二套房贷利率普遍为6.05%(LPR+140BP)。

其他如农行、中国银行、广发银行、首套房贷利率普遍上涨到5.95%(LPR+130BP),二套房贷利率涨至6.15%(LPR+150BP)。

而去年同期,据融360大数据研究院对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示,2020年9月,全国首套房贷款平均利率为5.24%,二套房贷款平均利率为5.55%。而广州彼时首套房贷款利率仅为4.95%。

一年时间,房贷利率连连涨,购房者的利息增加了多少?以首次置业,贷款300万,等额本息还款,贷款30年为例。月供从16013元提高到17698元,增加了1685元;累计利息从276万元提高到337万,增加了61万元。

成本高、审核严、放款慢,已成为广州房贷市场的现实。记者从广州多家按揭公司了解到,目前银行放款时间普遍在6-8个月,一些3月份过户的到现在都还没有放款。

事实上不仅是广州,全国各地都遭遇“房贷难”。

在2020年12月31日,央行、银保监会要求建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度,对房地产贷款余额及个人住房贷款余额设置上限,对超出管理规定要求的银行设置过渡期以进行贷款规模调整。而根据上市银行2021年半年报,第一档到第三档中,有10家银行的房地产贷款业务都已踩监管“红线”。


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