湖北立探法律谈集资房为什么纠纷多？如何保证自身权益

不知道各位对集资房有了解吗？相信大部分的人对集资房这个类型的房子是比较陌生的，因为我们在平时听到最多的应该是商品房这类房屋，其实还有集资房、安置房、房改房这几种。今天湖北立探法律带你了解下。

集资房是指由政府、机关单位及个人三者共同承担、统筹来进行住房建设的一种方法。我们在市面上看到的很多集资房很多价格相比商品房要低一些，根本原因在于集资房因为是自行筹建。为了节省成本，先不说楼房品质检验好不好，从外观上来说不是特别美观，并且内部设施也比较一般，这都不是对于现在审美已经上升的购房者的第一选择。湖北立探法律小编认为，除开这些外，还有个最大的原因就是，有的集资房很多只有居住权，并无该房屋的所有权，因为集资房它是集体土地产权，居住者并没有个人产权证，所以无法出售转卖。

并且因为价格比较便宜，有的购房者不去了解清楚，就轻易购买，等交易后才发现就晚了，因此因为集资房交易引起的纠纷也不在少数，很多就是为了贪小便宜上当。但是也并不是所有的集资房都没有个人产权，集资房因为它的特殊性，它的所建住房权是按照一方比列多少确定的，想要完全获取产权，可以与有关单位进行协商后，把剩余未出的房价差额补齐后，办理好相关手续，获得个人全部产权。

那么为了防止购买集资房引起纠纷，在购买时要注意些什么呢？

1、要让对方出示相关产权所有人材料，是否拥有该房产的完全个人产权。

2、房子是否为违章建筑，因为有的集资房在建设的时候会有违章建设，如果不了解清楚就买下，就意味着这个房子不受法律保护，随时面临拆除的风险，所有为了避免损失，一定要对其详细了解清楚在购买。

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