沙河口区机车厂工业遗址改造项目启动 狠抓项目建设 赋能经济发展

1月28日，春节假期后首个工作日，沙河口区在中车大连机车有限公司举行机车厂工业遗址改造项目启动仪式。标志着享有“机车摇篮”美誉的“百年老店”——大连机车沙河口厂区正式开始转型蝶变。

大连机车，坐落于大连市沙河口区，始建于1899年，迄今已有123年的历史，是一座随市而生、与市同兴的老字号企业。为适应大连市城市建设发展，满足大连机车转型升级和经营规模扩大的需要，大连机车启动了旅顺口区装备制造中心和沙河口区创新中心的规划及实施工作。沙河口区机车厂工业遗址改造项目占地面积83.4万平方米，总开发量110万平方米，总投资近400亿元。

沙河口区机车厂工业遗址改造项目规划设计理念包含了TOD聚心、活力延展、界面打开、智慧接驳、漫步友好、街区开放六大设计策略，通过打破固有的空间及功能边界，实现从工业遗产公园到文化遗产开放式创新街区的转换，形成以中车创智花园（工业遗产保护区）、兴工街发展轴、东风创新商街、绿线公园、五条服务廊道、四个创新家园为一体的“一区一轴一街一线五廊四园”的总体结构，实现红色文化、科创中心、工业文旅、高端商业相互融合的四大功能区。结合中车区域轨道交通创新中心规划建设，大连机车将充分发挥中车大连区域龙头企业作用，整合中车大连区域研发资源，将大连机车以及大连所、大连电牵、齐车集团研究院研发人员引入；结合老厂区保护区规划为科创区，发挥地域优势和产业优势，实现科创企业引入，打造创新人才高地。

百年机车奋力跑出加速度，工业遗址蝶变奔向新未来。沙河口区机车厂工业遗址改造项目建成后，在产业发展方面，将进一步建强人才链、延伸产业链、打通创新链，推动轨道交通、文化创意、商务商贸等产业集聚发展。在文化传承方面，将传承百年机车的工业遗产和摇篮精神，加快老工业厂房“腾笼换鸟”，打造以文化为核心的“数智滨城・文化客厅”，加快建设沙河口区文化新高地。

2023年，按照市委、市政府对中心城区要充分发挥好商流、物流、信息流、人才流集聚的特点和优势，深化政产学研用协同创新，加快构建现代产业体系，在新时代“两先区”高质量快速发展中展现更大担当和作为的指导要求。沙河口区委、区政府牢固树立“项目为王”工作理念，全力以赴抓项目、稳投资、增动能，项目建设呈现高开稳走、质量提升、结构优化的良好态势。一季度，沙河口区计划开复工项目35个,计划总投资512亿元。其中亿元以上新开工项目主要有大连海洋大学北方数据应用工程中心建设项目、沙河口区2023年老旧小区改造项目（一期）、大连宾乐雅酒店项目等；沙河口区川甸街及周边棚户区改造项目、大连柴油机厂东北路厂区改造项目、宏拓商业综合体项目一季度按期复工。

抓项目建设就是抓经济长远发展。沙河口区构建了主要领导亲自抓、分管领导包干抓、部门和街道共同抓的工作机制，形成了全区项目建设“一盘棋”、“人人谋项目，人人抓项目”的良好氛围。

一是主要领导亲自推动重大项目。区委、区政府主要领导加大统筹协调力度，实地调研项目进展，全力破解重大项目疑难瓶颈问题，打通堵点、解决难点，推动重大项目加快实现落地建设。

二是分管领导每月跟进包干项目。区政府分管领导包干具体项目，每月定期召开重大项目推进会，研究部署项目推进工作，适时召开重大项目现场协调会，协调解决包干项目推进难题。

三是部门和街道主要领导对本领域、本辖区项目实行管家服务。深化“项目管家”服务机制，部门充分发挥职能作用，加强用地、规划、资金等项目要素保障，街道全程跟进项目，为项目提供全方位保障、全链条服务。

四是区发改局建立项目工作常态化调度协调机制。实行项目谋划建设周跟进、月调度、季分析、半年通报制度。坚持分类分级台账式管理，清单化推进。锚定全年目标任务，倒排工期、挂图作战、压茬推进重大项目建设。

2023年，沙河口区结合区情实际，按照区委经济工作会议部署，重点围绕五个方面狠抓项目建设，争取实现项目建设新突破。

一是围绕工业厂区“腾笼换鸟”抓项目。加快推进气体厂、啤酒厂、机车厂等已净地或即将净地老厂区挂牌出让；加快推进耐火材料厂、尊远建材厂等地块尽快实现收储；大力协助麦花食品厂、葡萄酒厂、星光电磁厂等开展项目前期谋划和招商工作。

二是围绕棚户区改造抓项目。加快推进沙河口区养老院项目办理前期手续，争取在年内开工建设；加快推进三寰乳业、河川街、搪瓷厂周边旧区改造等项目的土地整理工作，争取在年内取得实质性进展。

三是围绕城市更新抓项目。积极争取上级资金支持，包装专项债和中央预算内投资项目，全面实施老旧小区改造和新型基础设施建设，2023年沙河口区计划推动178万平方米的老旧小区改造，计划总投资达10亿元，全面提升城区生活品质。

四是围绕商圈升级抓项目。以宝泰新能源汽车街区、铁越物流园区和大机车厂区搬迁改造为支点，推进西安路商圈空间延展，推动五大商业综合体升级改造；加快推进星海湾国家级旅游度假区创建工作，全面提升星海湾区域综合服务品质。

五是围绕盘活停缓建楼宇抓项目。重点推进已有重启意向的飞通广场、中石油大厦等项目；紧盯保华金融中心、中科CIC、星海国宅等其他停缓建项目，挖掘潜在的盘活重启机会，真正让老项目释放新活力。